正规的购房合同

正规的购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方按下述第_______种方式支付购房款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。5.2乙方应按照本合同约定的金额和期限支付购房款。5.3乙方应在取得该房屋所有权后，按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%乘以逾期交付天数。6.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的_______%乘以逾期付款天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件或营业执照复印件2.乙方（买方）的身份证复印件或营业执照复印件3.该房屋的房屋所有权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋的平面图或照片6.房屋买卖合同的打印版或电子版本二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋的，属于违约行为。2.乙方未按本合同约定支付购房款的，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方该房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况，属于违约行为。4.乙方未按照法律法规及物业管理规定履行相关义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋的，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款的，甲方可以与乙方协商延期付款，或要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况的，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。4.乙方未按照法律法规及物业管理规定履行相关义务的，甲方可以要求乙方改正，并承担相应的违约责任。五、所有应用场