物业管理合同模板锦集

物业管理合同模板锦集合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）1.2物业管理内容：（1）房屋及设施设备的维护和管理；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）其他物业服务事项。二、物业管理费用2.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费的标准及支付方式如下：（1）物业管理费标准：__________元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业管理费；（3）乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首期物业管理费。2.2乙方如逾期支付物业管理费，应按照逾期部分每日__________元向甲方支付滞纳金。三、物业公司的权利和义务3.1甲方有权按照合同约定，对乙方进行物业管理，并按照合同约定收取物业管理费。3.2甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业管理范围内的房屋及设施设备安全、正常使用。3.3甲方应妥善保管乙方的财物，如因甲方保管不善导致乙方财物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.4甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督和检查。四、业主的权利和义务4.1乙方应当按照合同约定，按时支付物业管理费。4.2乙方应遵守物业管理范围内的公共秩序，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.3乙方应按照甲方提供的物业服务要求，配合甲方的管理工作。4.4乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督和检查，并向甲方提出建议和意见。五、合同的变更和解除5.1合同的变更：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同的解除：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除自解除协议签订之日起生效。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业管理费用明细表3.物业公司权利和义务清单4.业主权利和义务清单5.合同变更协议模板6.合同解除协议模板7.物业管理服务质量标准8.物业管理区域内禁止行为规定9.物业公司服务记录表10.业主意见和建议反馈表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的行为2.乙方未按照合同约定支付物业管理费的行为3.甲方未妥善保管乙方财物导致损失的行为4.乙方损害公共利益和他人的合法权益的行为5.甲方未定期向乙方通报物业管理情况的行为6.乙方未配合甲方管理工作的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的房屋及设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护等服务。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付物业管理费时，按逾期部分每日向甲方支付的违约金。5.合同变更：指合同双方经协商一致，对原合同内容进行修改的行为。6.合同解除：指合同双方经协商一致，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方及时整改。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法追讨欠费。3.问题：甲方未妥善保管乙方财物导致损失解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并加强财物保管措施。4.问题：乙方损害公共利益和他人的合法权益解决办法：甲方有权要求乙方停止损害行为，并承担相应的法律责任。5.问题：甲方未定期向乙方通报物业管理情况解决办法：甲方应加强沟通，定期向乙方通报