苗圃用地租赁合同

苗圃用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的苗圃用地，乙方愿意租赁甲方苗圃用地用于__________目的，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的苗圃用地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的苗圃用地仅限于__________使用，不得从事其他无关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方支付租金的方式为__________，__________内支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁标的物符合合同约定的用途，具备必要的配套设施。5.2甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应负责办理租赁期内所需的各种证件和手续，费用由乙方承担。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，履行合同约定的付款义务。6.3乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.苗圃用地租赁合同2.租赁物现状证明3.租赁物使用权证明4.租金支付凭证5.租赁合同变更/解除协议6.违约金计算公式7.法律法规相关文件8.租赁物相关配套设施说明书9.租赁物使用权变更证明10.租赁物所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定的条件，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。3.乙方逾期支付租金，未能在约定的期限内支付至甲方指定的账户，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的付款义务，视为违约。5.甲乙双方未遵守国家法律法规，从事违法行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的苗圃用地。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁苗圃用地的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的损失赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利义务的有效期。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在一定期限内整改或提供符合条件的租赁物。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行：双方协商解除合同，互不承担违约责任。5.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有苗圃用地，希望出租给乙方使