房产销售合同模板

房产销售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________（地址），房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房屋使用状况：____________________。1.4房地产的其他具体情况：____________________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房地产，否则乙方有权解除本合同。4.3乙方应按照本合同约定的期限支付购房款，否则甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的____%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋平面图4.出卖人身份证明5.买受人身份证明6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，视为违约。2.甲方未保证房地产权属清晰，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方逾期支付购房款，未按约定支付违约金，视为违约。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出卖人。2.乙方：指房地产的买受人。3.购房款：指乙方购买甲方房地产所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产权属转移至买受人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权解除合同。2.甲方未保证房地产权属清晰：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，乙方有权解除合同。3.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。4.过户费用支付：解决办法：乙方按照合同约定支付过户费用，双方协商解决具体费用。5.法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，