解除手房买卖合同

解除手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号为____________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____________日内，将房屋成交价格的____________%即人民币____________元整（大写：____________________元整）支付给甲方作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____________年____________月____________日前，将剩余的房屋成交价格的____________%即人民币____________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。乙方应提供必要的协助和资料。第四条合同的解除4.1在本合同签订后，如甲方不能按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2在本合同签订后，如乙方不能按照约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：2.乙方不能按照约定支付房屋价款，包括但不限于延迟支付、支付金额不足。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。4.乙方未按照约定提供购房所需的全部协助和资料，导致过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方出售房屋的买方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不能按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方不能按照约定支付房屋价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需资料和协助，加快过户手续办理。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如实际状况与描述不符，乙方有权要求甲方进行赔偿或退还定金。五、所有应用场景：1.手房买卖双方之间的交