购买房子合同书样本

购买房子合同书样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。2.3乙方支付的定金及房款，甲方出具相应收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并结清水、电、燃气、供暖等各项费用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.成交价格证明4.定金收据5.房屋过户费用清单6.房屋过户后的产权证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未能协助乙方完成房屋过户手续。3.甲方未能按照约定时间将房屋产权证交付给乙方。4.乙方未能按照约定时间支付房款。5.乙方未能按照约定时间支付定金。6.甲方未能按照约定结清水、电、燃气、供暖等各项费用。7.甲方未能将房屋内的户口迁出。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.产权证：房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。4.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未能协助乙方完成房屋过户手续：甲方应积极配合乙方，承担过户费用，并尽快完成过户手续。3.甲方未能按照约定时间交付房屋产权证：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付产权证。4.乙方未能按照约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。5.乙方未能按照约定时间支付定金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付定金。6.甲方未能按照约定结清水、电、燃气、供暖等各项费用：甲方应承担相应的费用，并尽快结清。7.甲方未能将房屋内的户口迁出：甲方应承担违约责任，尽快将户口迁出。五、所有应用场景：1.个人出售房