房产土地使用权出让合同合集

房产土地使用权出让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。第一条本合同双方当事人：出让方：XX*省(自治区、直辖市)*市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住宅地**，邮政编码**。受让方：****(以下简称乙方);法人住宅地**；邮政编码**。依据《XX城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租；抵押)，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租；抵押)*房产(或**部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、公平、有偿的原则，经过协商，订立本合同。其次条***房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于**，总用地面积为**。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《XX国有土地使用证》(或批准文件)，具有合法的土地使用权及房产全部权。第三条乙方出售(出租；抵押)**整栋房产；甲方出让相应土地的面积为**房产总用地面积，即**平方米。[或：第三条乙方出售(出租；抵押)***房产楼层**层，建筑面积**平方米，为**房产总建筑面积的*%;甲方出让土地的面积为**房产总用地面积的*%，即**平方米。]本合同项下出让的土地使用权与**房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方供应便利条件。第四条土地使用权出让的年限为**年，自**起算。第五条***建筑物(房产)使用范围内的土地，按原批准文件为**用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如转变土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米**元人民币，总额为*元人民币。本合同经双方签字后*日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额*%共计*元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后*日内(或乙方出售房产后*日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。(或：乙方出租**房产，每年应以租金的**%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押**房产后*日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。)第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后**日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从**年开头按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年*月*日。土地使用费每年每平方米为**元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账户，银行名称：****银行***分行，账户号****。甲方银行帐号如有变更，应在变更后*日内以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租；抵押。房产全部人在出售(出租；抵押)***部分房产时，亦就同时转让(出租；抵押)整栋房产使用土地中的出售(出租；抵押)房产占*房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租；抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同；抵押合同)，但不得违反XX的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租；抵押)登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。第十四条假如乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的*%缴纳滞纳金。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受XX法律的爱护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向**仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。第十七条本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字生效。第十八条本合同一式*份签署，甲、乙双方各执*份。第十九条本合同于**年*月*日在中国**省(自治区、直辖市)*市(县)签订。其次十条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。甲方：*****乙方：*****XX**省***(自治区、直辖市)**市(县)土地管理局(章)(章)法定代表人(托付代理人)法定代表人(托付代理人)****(签字)*****(签字)***年***月***日***年***月***日房产土地使用权出让合同(第二篇)房产土地使用权出让合同合同编号：_________甲方（出让方）：_________________________________住所：__________________________________________法定代表人：_____________________________________身份证号码：____________________________________乙方（受让方）：_________________________________住所：__________________________________________法定代表人：_____________________________________身份证号码：____________________________________鉴于甲方拥有位于_____________________（详细地址）的房产土地使用权（以下简称“土地使用权”），供出让给乙方使用，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下合意：第一条合同摘要本合同旨在确立甲方授予乙方土地使用权的权益，包括使用期限、用途、费用、违约责任等约定事项。第二条土地使用权的出让1.甲方同意将所拥有的土地使用权出让给乙方，并授权乙方享有土地上的相应权益。2.土地使用权的出让期限为________年，自合同生效之日起计算。3.土地使用权的用途为________（注明具体用途，如商业、住宅、办公等）。第三条使用费用1.乙方在土地使用权期间应向甲方支付使用费用，具体金额为_______，按月/季度/年度支付。2.使用费用的支付方式为____________（注明是现金、银行转账等方式）。第四条违约责任1.甲方如违反本合同约定，将向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的________%。2.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向相关法院提起诉讼解决。第六条其他约定事项1.本合同及其附件是双方约定的完整内容，对双方具有约束力。2.争议发生时，未在合同中约定的事项由相关法律法规或双方另行协商确定。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，并经双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________日期：________年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：________年____月____日备注：本合同为中英文对照版本，如中英文出现歧义，以中文版本为准。-------------------------------------------------------------------------RealEstateLandUseRightTransferContractContractNo.:_________PartyA(Transferor):______________________________Address:__________________________________________LegalRepresentative:_____________________________IDNumber:_______________________________________PartyB(Transferee):______________________________Address:__________________________________________LegalRepresentative:_____________________________IDNumber:_______________________________________WhereasPartyAownsthelanduserightlocatedat_____________________(detXXledaddress)fortransfertoPartyB'suse,thetwoparties,basedonequalityandvoluntaryprinciples,havereachedthefollowingagreementthroughfriendlynegotiation:Article1ContractSummaryThiscontractXXmstoestablishtherightsandinterestsofPartyAgrantingPartyBthelanduseright,includingthedurationofuse,purpose,fees,andbreachofcontractliabilities.Article2TransferofLandUseRight1.PartyAagreestotransferthelanduserightitownstoPartyBandauthorizePartyBtoenjoythecorrespondingrightsontheland.2.Thedurationofthelanduserighttransferis_______years,startingfromtheeffectivedateofthecontract.3.Thepurposeofthelanduserightis________(specifythespecificpurpose,suchascommercial,residential,office,etc.).Article3UsageFees1.Duringthelanduserightperiod,PartyBshallpayusagefeestoPartyA,withaspecificamountof________,payablemonthly/quarterly/annually.2.Thepaymentmethodfortheusagefeesis__________(specifywhetheritiscash,banktransfer,etc.).Article4BreachofContractLiabilities1.PartyAshallpayliquidateddamagestoPartyBintheeventofanybreachofthiscontractbyPartyA,withtheliquidateddamagesamountingto_______%ofthecontractamount.2.PartyAhastherighttoterminatethecontractanddemandPartyBtocompensateforthecorrespondinglossesintheeventofanybreachofthiscontractbyPartyB.Article5DisputeResolutionIntheeventofanydisputesarisingduringtheperformanceofthiscontract,thetwopartiesshallresolvethemthroughfriendlynegotiation.IfnegotiationfXXls,eitherpartymayfilealawsuitwiththerelevantcourttosettlethedispute.Article6OtherAgreedMatters1.Thiscontractanditsattachmentsconstitutethecompletecontentagreeduponbybothpartiesandarebindingonbothparties.2.Mattersnotstipulatedinthiscontractshallbedeterminedbyrelevantlawsandregulationsorfurthernegotiationbetweenthetwoparties.3.Thiscontractismadeinduplicate,withPartyAandPartyBeachholdingoneoriginalcopy,andbecomeseffectiveuponbeingsignedandsealedbytherepresentativesofbothparties.PartyA(seal):____________________Date:Year_____,Month_____,Day_____PartyB(seal):____________________Date:Year_____,Month_____,Day_____Note:ThiscontractisabilingualversioninChineseandEnglish.IncaseofdiscrepanciesbetweentheChineseandEnglishversions,theChineseversionshallprevXXl.房产土地使用权出让合同(第三篇)房产土地使用权出让合同甲方：（出让方）地址：电话：身份证号码：乙方：（受让方）地址：电话：身份证号码：鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方所拥有之房产土地使用权事宜达成如下协议：