城市美容院租赁合同

城市美容院租赁合同合同编号：__________城市美容院租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市美容院，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的城市美容院，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.甲方出租的城市美容院位于__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明进行合理使用，爱护并妥善保管租赁物。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁物。3.乙方应按照我国法律法规及甲方规章制度进行经营活动，不得从事违法经营活动。六、维修及保养1.在租赁期限内，租赁物的正常维修及保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修及保养费用由乙方承担。七、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。2.提前解除合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金，具体金额双方协商确定。八、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金、滞纳金、违约金等费用时，甲方有权依法追讨。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物使用权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.租赁物验收报告8.维修保养记录9.合同解除证明文件10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物未按照约定维修保养租赁物提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物转租、转让或抵押租赁物从事违法经营活动提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并进行使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物解决办法：提醒乙方按照约定使用租赁物，违规行为将承担相应责任。3.问题：租赁物损坏需维修保养解决办法：甲方应及时维修保养，维修费用由乙方承担（如有）。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定违约金，办理合同解除手续。5.问题：争议