房产出售收益分配协议

房产出售收益分配协议合同编号：__________一、甲方（出售方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（购买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为明确双方在房产出售后的收益分配事项，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积为____________________平方米。1.3房产现状：____________________。第二条房产出售价格及支付方式2.1双方确认，房产的出售价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条收益分配4.1.1甲方应得收益：人民币________元整（大写：____________________元整）。4.1.2乙方应得收益：人民币________元整（大写：____________________元整）。4.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付其应得的收益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。5.2甲方未按本协议约定时间交付房产或未按约定支付乙方应得的收益，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金支付凭证5.房产过户手续相关文件6.收益分配计算依据7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.甲方未按约定支付乙方应得的收益，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.乙方未履行房产过户手续，认定为违约行为。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产出售收益分配协议：指甲方出售房产，乙方购买房产，并约定收益分配事项的协议。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.收益分配：指房产出售后所得收益的分配比例和方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未支付乙方应得的收益：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方延迟支付房价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未履行房产过户手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.遇到其他违约行为：根据本协议的违约责任条款，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景