交通枢纽地下室租赁协议

交通枢纽地下室租赁协议合同编号：__________交通枢纽地下室租赁协议甲方：__________乙方：__________第一条租赁标的及面积1.2租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁标的的基础设施维修及保养。6.2乙方负责租赁标的内部设施的日常维护和保养。6.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第七条保险乙方应自行办理租赁标的的保险手续，并将其保险单副本提交给甲方备案。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方根据国家法律法规、政策变化或不可抗力等因素需要解除合同的，应提前一个月通知乙方。8.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决办法。第九条违约责任9.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权提前解除本协议。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的地理位置示意图3.租赁标的内部设施清单4.租赁标的保险单副本5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁押金支付凭证8.租金支付凭证9.合同解除或变更申请审批表10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：指乙方未按照合同约定的用途使用租赁标的，擅自改变用途。3.乙方未按约定维护和保养租赁标的：指乙方未按照合同约定的标准对租赁标的进行日常维护和保养。4.甲方未按约定提供租赁标的：指甲方未按照合同约定的时间、条件提供租赁标的。5.甲方未按约定维修和保养租赁标的：指甲方未按照合同约定的标准对租赁标的进行维修和保养。6.双方未协商一致解除或变更合同：指任何一方未经对方同意，单方面解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.租赁标的：指甲方出租的地下室及其附属设施和设备。4.押金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的担保金。5.租金：乙方为使用租赁标的支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付，加收滞纳金，如逾期严重，可提前解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：解决办法：及时沟通，要求乙方改正，如不改正，可解除合同。3.乙方未按约定维护和保养租赁标的：解决办法：指导乙方进行维护和保养，如不改正，可解除合同。4.甲方未按约定提供租赁标的：解决办法：提前通知甲方，要求其在规定时间内提供租赁标的。5.甲方未按约定维修和保养租赁标的：解决办法：提醒甲方履行维修和保养义务，如不履行，可要求甲方承担相应责任。6.双方未协商一致解除或变更合同