石油公司员工住房团购合同

石油公司员工住房团购合同合同编号：__________甲方（购房方）：__________乙方（售房方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列方式支付房款：（1）签订合同之日起____个工作日内，甲方支付房屋总价的30%作为定金，定金支付至乙方指定账户。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起____个月内，甲方支付房屋总价的30%。（3）自房屋交付之日起，甲方支付房屋总价的剩余40%。2.3甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款所述房款的1%乘以逾期天数。第三条房屋交付及验收3.1乙方应按照合同约定时间将房屋交付给甲方。房屋交付时间为：__________。3.2甲方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同第一条所述情况的，应在验收完毕后____个工作日内向乙方支付剩余房款。3.3甲方对房屋有异议的，应在验收完毕后____个工作日内向乙方提出，并书面说明具体异议及理由。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复。如乙方未能在规定时间内答复或甲方对乙方的答复不满意的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款所述房款的1%乘以逾期天数。第四条产权过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给甲方。4.2甲方应按照乙方提供的资料和要求，配合乙方办理产权过户手续。4.3产权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方出具房屋所有权转移证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款所述房款的1%乘以逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款所述房款的1%乘以逾期天数。5.3乙方未能按照约定时间交付房屋的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款所述房款的1%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权转移证明一、附件列表：1.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方对房屋有异议，未在规定时间内提出或对乙方答复不满意的，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：合同签订之日起一定时间内支付的款项，作为履行合同的保证。4.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究违约金。2.甲方对房屋有异议：乙方应在规定时间内答复，如无法解决，可协商解除合同并追究违约金。3.乙方未能按约定时间交付房屋：甲方有权解除合同并追究违约金，同时可要求乙方承担因延迟交付而产