住宅抵押借款合同示范

住宅抵押借款合同示范合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：第一条借款金额和用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方保证所借资金用于：__________（具体用途），并承诺按照约定的用途合理使用借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。但需提前____个工作日书面通知对方。第三条借款利率和还款方式3.1本借款合同的借款利率为：____%。3.2甲方按照分期还款的方式进行还款，具体还款计划如下：（1）每月还款金额为：____元；（2）还款方式为：____（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第四条抵押物4.1甲方以其拥有的位于____市____区____街道____号的住宅（房产证编号：____）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。4.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，不存在抵押、查封等法律限制情况。4.3乙方有权在甲方未按约定还款时，依法优先受偿甲方借款本息及违约金等费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付借款的，应当按照逾期支付金额的____%支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请表4.还款计划表5.抵押物评估报告6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照约定的资金用途使用借款，违反合同约定。2.甲方未按约定的还款计划进行还款：甲方未按照约定的还款期限和方式进行还款，构成违约。3.乙方未按约定时间支付借款：乙方未按照约定的时间支付借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并以其拥有的抵押物为担保向贷款人申请借款的甲方。2.贷款人：指提供资金并接受甲方抵押物作为担保的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的住宅房产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金需求增加，想提前还款：甲方可以与乙方协商提前还款或延长借款期限，并提前通知对方。2.乙方延迟支付借款：乙方应按照约定的时间支付借款，如发生延迟，应支付违约金。3.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。4.抵押物价值发生变化：应及时重新评估抵押物价值，并调整借款额度。五、所有应用场景：1.个人住宅抵押借款：个人因资金需求，以其拥有的住宅作为抵押物，向贷款机构申请借款。2.企业经营资金周转：企业为满足经营资