按揭手房买卖合同版

按揭手房买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付给甲方，剩余款项乙方应按____________________银行的相关规定办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并将房屋相关手续办理完毕。3.2过户费用由____________________方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房屋为其合法所有，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付价款。5.2乙方应按本合同约定的时间接收标的房屋。5.3乙方应按时支付过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关证明材料6.银行按揭贷款批准函7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付价款2.甲方未按约定时间将标的房屋的所有权转移给乙方3.甲方未保证标的房屋为其合法所有，存在权利瑕疵4.甲方未保证标的房屋不存在任何质量问题5.乙方未按约定时间、金额支付价款6.乙方未按约定时间接收标的房屋7.乙方未按时支付过户费用三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.合同总价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价款。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付价款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间将标的房屋的所有权转移给乙方：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。3.甲方未保证标的房屋为其合法所有，存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的价款，并支付违约金。4.甲方未保证标的房屋不存在任何质量问题：甲方应承担违约责任，负责修复质量问题，并支付违约金。5.乙方未按约定时间、金额支付价款：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定时间接收标的房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快接收房屋。7.乙方未按时支付过户费用：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付过户费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于特定地址的房屋，乙方购买该房屋并支付价款的情景。适用于房屋所有权转移、过户手续办理、按揭贷款支付等环节。适用于甲方未按约定时间、金额支付价款、未按约定时间将标