昆明市影视拍摄基地租赁协议

昆明市影视拍摄基地租赁协议合同编号：__________昆明市影视拍摄基地租赁协议地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有昆明市影视拍摄基地的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的拍摄基地进行影视作品的拍摄，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁基地及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁费用及支付方式（1）每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）一期租金支付时间为租赁期满前一个月。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第三条租赁基地的使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的基地实际情况合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途、结构和设施。如乙方需进行改造或增设设施，须提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方承担责任的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.3乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地在租赁期间符合乙方拍摄需求，如因甲方原因导致乙方无法正常拍摄，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证租赁场地的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.3甲方应按约定时间提供乙方所需的设施和服务，并保证设施的正常运行。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在租赁期间应遵守基地的各项规定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。5.3乙方在租赁期间应保证拍摄活动的合法性，如乙方从事违法活动，导致甲方承担责任的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租赁费用的____%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：租赁场地明细表附件二：租赁场地设施清单一、附件列表：1.附件一：租赁场地明细表2.附件二：租赁场地设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变场地用途、结构和设施。4.乙方在租赁期间从事违法活动。5.乙方未遵守基地的各项规定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿。4.租赁期限：甲方同意将租赁场地租赁给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变场地用途、结构和设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1