无房产证手房买卖合同范本

无房产证手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产一套，该房产现状为__________（房产性质，如：住宅、商业等），乙方愿意购买该房产，经双方协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（房产地址），房产证号/土地使用权证号为__________。1.2该房产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房产附属设施：__________（列出附属设施，如：家具、家电、车位等）。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定时间交付房产，应支付乙方违约金人民币__________元。4.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币__________元。4.3如因政策原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并支付乙方相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.房产所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房产过户费用清单6.房产交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.房产过户失败，因政策原因导致，双方均不承担违约责任。4.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。5.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有土地使用权和建筑物所有权的不动产。2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时，发现问题房产与合同描述不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行整改或退还部分房款。2.房产过户过程中，遇政策变动导致过户失败：解决办法：双方协商一致，甲方退还乙方已支付的定金及房款，乙方不得要求赔偿。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。4.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延迟交付或解除合同。五、所有应用场景：1.无房产