特殊廉租房转让协议书范本

特殊廉租房转让协议书范本合同编号：__________特别声明：合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特殊廉租房的转让权，并愿意将该特殊廉租房转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________房产现状：________________二、转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理标的房产的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。4.2甲方应保证标的房产符合相关法律法规及政策要求，能够正常使用。4.3乙方应按照约定时间支付转让款项，并负责办理过户手续。4.4乙方自标的房产过户之日起，享有对该房产的一切权利，并承担相应的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________特别提示：请确保您在签订本合同时，已充分了解合同内容，明确双方权利义务。如有疑问，请咨询专业律师。一、附件列表：1.特殊廉租房转让协议书2.房产证复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.转让款项支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房产过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未保证标的房产的权利完整性，存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。3.乙方未按约定时间支付转让款项。4.乙方未按约定办理过户手续。5.双方在履行协议过程中发生其他违反约定行为。三、法律名词及解释：1.特殊廉租房：指政府为特定群体提供的住房保障，具有政策性质的住房。2.标的房产：指本协议中转让的房产。3.转让款项：指乙方支付给甲方的房产转让价格。4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照协议约定向甲方追讨违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定条件：解决办法：要求甲方按照约定条件重新交付房产，或支付违约金并扣除相应金额。3.乙方延迟支付转让款项：解决办法：按照协议约定向乙方追讨违约金，并要求乙方尽快支付款项。4.乙方未办理过户手续：解决办法：提醒乙方尽快办理过户手续，如乙方仍不办理，则按照协议约定向乙方追讨违约金。5.遇到其他违约行为：解决办法：根据协议约定，向违约方追讨违约金，并采取其他必要措施维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为特殊廉租房所有权人，愿意将房产转让给乙方。2.