房屋定金租赁合同模板

房屋定金租赁合同模板合同编号：__________房屋定金租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时支付定金__________元，用于保障乙方租赁权益。4.2租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金__________元，用于保障甲方房屋及附属设施不受损坏。5.2租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。7.2乙方应在租赁期满后按约定退还房屋，并承担房屋及附属设施在租赁期间因使用不当造成的损坏赔偿责任。7.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁押金收据4.租金支付记录5.定金收据6.房屋维修记录7.租赁合同解除协议8.房屋及附属设施损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于未按约定提供房屋、未按时维修房屋及附属设施、随意提高租金等。2.乙方违反合同，包括但不限于未按约定支付租金、未合理使用房屋及附属设施、转租、转借或改变房屋结构等。3.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，判断甲方或乙方是否违反了合同约定。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的合法所有权并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用和居住房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的房屋使用费。5.定金：指乙方为保证租赁权益支付给甲方的费用，用于保障乙方租赁权益。6.押金：指乙方为保证甲方房屋及附属设施不受损坏支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离房屋。2.问题：甲方未按约定提供房屋或维修房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋或维修房屋及附属设施。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金、定金及押金。3.问题：乙方转租、转借或改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转租、转借或改变房屋结构的行为，并要求乙方承担违约责任。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求退还已支付的租金、定金及押金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他