无产权证车库买卖合同

无产权证车库买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为____平方米。1.2车库结构类型为__________，建筑结构安全等级为__________。1.3车库所有权性质为__________，甲方对该车库享有出售权。第二条车库买卖2.1甲方同意将上述车库出售给乙方，乙方愿意购买该车库。2.2车库成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____日内，将车库购买款项支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到乙方支付的购买款项之日起____日内，将车库交付给乙方。第三条车库交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将车库交付给乙方。3.2乙方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买款项。3.3车库交付后，乙方应承担车库的使用、维护和保养责任。第四条权利义务4.1甲方应保证其对车库的出售权真实、有效，如因甲方原因导致车库买卖合同无效的，甲方应退还乙方已支付的购买款项，并承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照合同约定支付购买款项，并按照合同约定接受车库交付。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车库的使用性质和结构。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.无产权证车库所有权转移证明2.车库现状照片3.车库结构图纸4.甲方出售权证明文件5.乙方付款凭证6.车库钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付车库，视为违约。2.甲方未按合同约定提供车库所有权转移证明，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付购买款项，视为违约。4.乙方未按合同约定接受车库交付，视为违约。5.双方擅自改变车库使用性质或结构，视为违约。三、法律名词及解释：1.无产权证车库：指未经房地产登记机构登记，未取得房屋所有权证的车库。2.出售权：指甲方作为车库所有权人，有权将其出售给他人的权利。3.交付：指甲方将车库的实际控制权转移给乙方的行为。4.购买款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的车库购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现问题：如车库存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买款项。2.甲方未按时交付车库：乙方可以与甲方协商延期交付，如有必要，可以依法向法院提起诉讼。3.乙方未按时支付购买款项：甲方可以与乙方协商延期支付，如有必要，可以依法向法院提起诉讼。4.双方对车库使用性质和结构有争议：应依据国家相关法律法规和合同约定处理，如有必要，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为无产权证车库的所有权人，希望将其出售。2.乙方愿意购买无产权证车库，并符合购买条件。3.双方希望通过签订合同明