大连市码头租赁合同

大连市码头租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于大连市的码头租赁权，乙方愿意租赁甲方的码头，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条码头基本情况1.1码头名称：__________1.2码头位置：__________1.3码头使用面积：__________1.4码头设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供码头使用凭证。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证码头在租赁期间符合约定的使用条件，确保码头设施的正常运行。5.2甲方应协助乙方办理码头使用所需的相关手续。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故干扰乙方的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关码头使用的法律法规。6.2乙方应合理使用码头，爱护码头设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间，不得将码头转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大连市码头租赁合同文本2.码头设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.码头使用凭证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.合同签订授权书9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证码头在租赁期间符合约定的使用条件，视为违约。2.甲方干涉乙方经营活动或无故干扰乙方正常使用，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未合理使用码头或转租给第三方，视为违约。5.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有码头租赁权的甲方。2.承租方：指租赁甲方的码头的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁码头的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的码头使用费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到码头设施损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复，并根据实际情况减免乙方相应租金。2.遇到租金支付问题，乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.遇到转租问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到法律纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于大连市范围内的码头租赁