签订房产中介合同保障双方权益

签订房产中介合同保障双方权益合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方有意出售其房产，乙方有意购买甲方的房产，双方为了保障双方权益，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。1.2乙方购买甲方的房产，用于【购房目的】。二、房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，完成房产过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应保证房产证等相关证件的真实、有效，如因证件不真实、无效导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。四、中介服务费用4.1双方确认，本次房产交易的中介服务费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2中介服务费用由【甲方/乙方】承担。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间完成房产过户手续，甲方应支付违约金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）给乙方。5.2如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）给甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：__________乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.购房发票6.银行转账凭证7.中介服务协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供的房产证等相关证件不真实、无效，属于违约行为。4.乙方在购房过程中提供虚假信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地址，具有独立使用功能的建筑实体及其占用范围内的土地。2.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息咨询、撮合交易、协助过户等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延长过户时间。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长付款时间。3.房产证等相关证件不真实、无效：解决办法：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担相应责任。4.乙方提供虚假信息：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售购买住宅房产。2.企业出售购买