手房屋买卖合同买方无中介

手房屋买卖合同买方无中介合同编号：__________房屋买卖合同（买方无中介）合同双方：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备合法的交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：________________。2.3乙方应在________________前向甲方支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由________________承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋，并保证该房屋的质量符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。4.3如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款总额的________________%。4.4如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款总额的________________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋质量符合规定，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买方，买方支付购房款并取得房屋所有权的合同。2.购房款：指买方按照合同约定向卖方支付的购买房屋的价格。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约责任。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋质量符合规定。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，否则应支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则应支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理遇到困难。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同解决困难。五、所有应用场景：1.个