买房或卖房租房合同

买房或卖房租房合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方/出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方/承租方）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、合同金额及支付方式2.1乙方购买/承租上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付合同价款：（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元作为首付款；（3）余款人民币__________元，乙方应于__________日内通过银行贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行解决。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，功能正常；（2）房屋内所有物品清单已列明，并办理移交手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋及相关设施的图片、视频资料；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方/出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方/承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（担保方/监管方）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保/监管服务，达成如下协议：一、第三方主体丙方的责任与权利1.1丙方作为担保方/监管方，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。1.2丙方对甲方的房屋交易价款进行监管，确保交易资金的安全。1.3丙方在合同约定的交付及过户期限内，负责监督甲乙双方履行合同义务。1.4丙方在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权采取措施维护甲方权益。二、甲方权益主导的条款2.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应确保房屋的质量和使用功能，如存在瑕疵，甲方应承担修复责任。2.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并有权拒绝乙方未支付价款前的房屋交付要求。2.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约，有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助维护甲方权益。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定支付价款，如逾期支付，应承担逾期违约金。3.2乙方应按照本合同约定接受房屋交付，如拒绝接受或延迟接受，应承担相应的违约责任。3.3乙方在合同履行过程中，如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助维护甲方权益。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入，旨在确保甲乙双方在房屋交易过程中的权益得到保障，防止交易风险。6.2丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督合同履行，维护甲方权益。6.3丙方的担保/监管服务，有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进交易的顺利进行。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为房屋的卖方/出租方，通过本合同明确自身的权益和乙方的义务，确保交易的安全和顺利进行。7.2甲方通过本合同，有权要求丙方作为第三方主体介入，保障自身的权益得到充分维护。7.3甲方为主导本合同的签订，有利于确保房屋交易的高效、公平、安全，促进房地产市场的健康发展。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方/出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方/承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丁方（担保方/监管方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方作为房屋的卖方/出租方，乙方作为房屋的买方/承租方，为保证双方在房屋交易过程中的权益得到保障，防止交易风险，特引入丁方作为独立的第三方主体进行担保/监管。现甲乙双方及丁方经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体丁方的责任与权利1.1丁方作为担保方/监管方，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。1.2丁方对甲乙双方交易价款进行监管，确保交易资金的安全。1.3丁方在合同约定的交付及过户期限内，负责监督甲乙双方履行合同义务。1.4丁方在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权采取措施维护守约方权益。二、乙方权益主导的条款2.1乙方有权按照本合同约定购买/承租甲方房屋，并按照约定的时间和方式支付价款。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并保证房屋的使用功能。2.3乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行查验和维修，以保证房屋符合约定的质量标准。2.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丁方协助维护乙方权益。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应确保房屋的质量和使用功能，如存在瑕疵，甲方应承担修复责任。3.3甲方应按照本合同约定履行义务，如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丁方协助维护乙方权益。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1丁方的介入，旨在确保甲乙双方在房屋交易过程中的权益得到保障，防止交易风险。6.2丁方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督合同履行，维护乙方权益。6.3丁方的担保/监管服务，有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进交易的顺利进行。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为房屋的买方/承租方，通过本合同明确自身的权益和甲方的义务，确保交易的安全和顺利进行。7.2乙方通过本合同，有权要求丁方作为第三方主体介入，保障自身的权