二手房合同制作方案

二手房合同制作方案第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]二手房买卖合同卖方：（以下简称“甲方”）身份证号：[填入甲方身份证号码]地址：[填入甲方地址]买方：（以下简称“乙方”）身份证号：[填入乙方身份证号码]地址：[填入乙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填入房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并拥有该房屋的完全处置权；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填入具体地址]，房屋结构及面积如下：-结构：[填入房屋结构，如：住宅、别墅等]-面积：[填入实际建筑面积]-房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号码]第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内，向甲方支付人民币[填入具体金额]元整作为定金（大写：[填入金额大写]元整）。定金支付后，乙方未能按本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未能按本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求双倍退还定金。2.3剩余房款人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整），乙方应按以下方式支付：（1）乙方应于[填入具体日期]前，向甲方支付人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整）；（2）剩余房款人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[填入具体天数]日内，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填入具体天数]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利负担；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，质量符合国家相关标准；（3）房屋内外的违章建筑、临时设施已拆除，土地使用权无争议。3.2双方应在本合同签订之日起[填入具体天数]日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.1双方应按照国家和地方相关政策，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[填入比例]%。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的[填入比例]%作为逾期交付违约金。5.3若乙方在合同约定的支付期限内未能支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款的[填入比例]%作为逾期付款违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：[填入具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.双方身份证明复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖及中介服务合同卖方：（以下简称“甲方”）身份证号：[填入甲方身份证号码]地址：[填入甲方地址]买方：（以下简称“乙方”）身份证号：[填入乙方身份证号码]地址：[填入乙方地址]中介方：（以下简称“丙方”）营业执照号：[填入丙方营业执照号码]地址：[填入丙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填入房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并拥有该房屋的完全处置权；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产中介服务提供商，愿意为甲乙双方提供中介服务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填入具体地址]，房屋结构及面积如下：-结构：[填入房屋结构，如：住宅、别墅等]-面积：[填入实际建筑面积]-房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号码]第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内，向甲方支付人民币[填入具体金额]元整作为定金（大写：[填入金额大写]元整）。定金支付后，乙方未能按本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未能按本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求双倍退还定金。2.3剩余房款人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整），乙方应按以下方式支付：（1）乙方应于[填入具体日期]前，向甲方支付人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整）；（2）剩余房款人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[填入具体天数]日内，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填入具体天数]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利负担；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，质量符合国家相关标准；（3）房屋内外的违章建筑、临时设施已拆除，土地使用权无争议。3.2双方应在本合同签订之日起[填入具体天数]日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.1双方应按照国家和地方相关政策，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2甲方应保证该房屋权属清晰，如因甲方原因导致乙方无法过户的，甲方应承担相应税费。第五条中介服务费用5.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方同意按照以下方式支付丙方的服务费用：（1）甲方应支付人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整）作为丙方的中介服务费用；（2）乙方应支付人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整）作为丙方的中介服务费用。5.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后[填入具体天数]日内，向丙方支付中介服务费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[填入比例]%。6.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[填入比例]%。6.3丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房租赁及管理服务合同出租方：（以下简称“甲方”）身份证号：[填入甲方身份证号码]地址：[填入甲方地址]承租方：（以下简称“乙方”）身份证号：[填入乙方身份证号码]地址：[填入乙方地址]管理方：（以下简称“丙方”）营业执照号：[填入丙方营业执照号码]地址：[填入丙方地址]鉴于甲方是位于[填入房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为专业的房地产管理服务提供商，愿意为甲乙双方提供租赁及管理服务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填入具体地址]，房屋结构及面积如下：-结构：[填入房屋结构，如：住宅、别墅等]-面积：[填入实际建筑面积]-房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号码]第二条租赁期限及租金2.1双方确认，租赁期限为[填入具体起止日期]，租金为人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入金额大写]元整）每月。2.2乙方应于每月[填入具体日期]日前，向甲方支付当月租金。第三条房屋使用及管理3.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，并按照丙方的管理要求进行使用和维护。3.2丙方应负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于物业维修、设施维护、安全管理等。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2甲方应在租赁期内负责该房屋的结构安全及设备设施的正常运行。第五条乙方权利及义务5.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享受丙方提供的管理服务。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守丙方的管理规则。5.3乙方应合理保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应按市价赔偿。第六条丙方权利及义务6.1丙方应按照合同约定提供管理服务，并确保服务质量。6.2丙方应协助甲方监督乙方合理使用房屋，并处理乙方违反管理规则的行为。6.3丙方应在合同约定的服务范围内，及时响应并处理房屋及设施设备的维修事宜。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填入比例]%。7.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填入比例]%。7.3丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：[填入具