物业服务规范合同范文

物业服务规范合同范文合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途，共计建筑面积__________平方米。1.2甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告、设备清单等。第二条物业服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供如下服务：(1)物业的日常维护和管理；(2)物业的安全保卫工作；(3)物业的环境卫生工作；(4)物业的公共设施设备维修保养；(5)其他物业服务事项，包括但不限于绿化养护、消防管理、停车管理等服务。2.2乙方应制定完善的物业服务管理制度，并定期对服务质量进行自我检查和提升。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业情况，向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和方式如下：(1)物业服务费用为人民币__________元/平方米·月；(2)物业服务费用的支付方式为__________；(3)物业服务费用的支付时间为__________。3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同的服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约__________年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2甲乙双方应相互配合，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业相关资料清单2.物业服务管理制度3.物业服务费用收费标准及支付方式4.物业服务合同履行情况记录表5.物业服务质量投诉与处理办法6.违约金计算公式及支付方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方物业得到更好的管理、维护及服务，特引入第三方作为监督及协调主体，甲乙双方与第三方达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途，共计建筑面积__________平方米。1.2甲方应向乙方及第三方提供物业相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告、设备清单等。第二条第三方主体职责2.1第三方作为甲方物业服务的监督及协调主体，负责对乙方提供的服务进行监督、检查及评价。2.2第三方应制定完善的服务质量评价体系，对乙方的服务进行全面评价，并定期向甲方报告。2.3第三方应协助甲方、乙方解决物业服务过程中出现的问题，确保甲方的权益得到保障。第三条乙方职责及限制3.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供如下服务：(1)物业的日常维护和管理；(2)物业的安全保卫工作；(3)物业的环境卫生工作；(4)物业的公共设施设备维修保养；(5)其他物业服务事项，包括但不限于绿化养护、消防管理、停车管理等服务。3.2乙方应接受第三方的监督、检查及评价，按照第三方的指导意见改进服务质量。3.3乙方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害甲方的权益。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据第三方的评价报告，对乙方提供的服务进行监督和指导。4.2甲方有权根据第三方的评价报告，调整乙方服务费用，具体收费标准和方式如下：(1)物业服务费用为人民币__________元/平方米·月；(2)物业服务费用的支付方式为__________；(3)物业服务费用的支付时间为__________。4.3甲方在合同期限内，有权根据第三方的评价报告，决定是否续约。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2乙方应接受第三方的监督，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.3第三方应公正、公平地履行监督职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业相关资料清单2.第三方服务质量评价体系3.物业服务费用调整方案4.物业服务合同履行情况记录表5.物业服务质量投诉与处理办法6.违约金计算公式及支付方式总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体，对乙方进行监督和评价，以确保甲方权益得到充分保障。在这种模式下，甲方享有更多的权利和利益，包括对乙方服务的监督和指导、调整服务费用、决定是否续约等。同时，乙方应接受第三方的监督，按照第三方的评价改进服务质量。通过这种方式，甲方能够更好地保障自己的权益，确保物业得到更好的管理和服务。第三方主体的介入，有助于提高物业服务的质量和效率，促进甲乙双方的沟通与协作，实现多方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方作为协调及监督主体，甲乙双方与第三方达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途，共计建筑面积__________平方米。1.2甲方应向乙方及第三方提供物业相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告、设备清单等。第二条第三方主体职责2.1第三方作为甲方物业服务的协调及监督主体，负责对甲方的行为进行监督、检查及评价，确保甲方遵守合同约定。2.2第三方应制定完善的服务质量评价体系，对甲方的行为进行全面评价，并定期向乙方报告。2.3第三方应协助乙方、甲方解决物业服务过程中出现的问题，确保乙方的权益得到保障。第三条甲方职责及限制3.1甲方应按照乙方提供的物业情况，履行如下义务：(1)按时支付物业服务费用；(2)遵守物业管理制度，不得损害乙方及第三方权益；(3)配合乙方及第三方的工作，提供必要的协助和支持。3.2甲方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害乙方及第三方的权益。第四条乙方权益保障4.1乙方有权根据第三方的评价报告，对甲方的行为进行监督和指导。4.2乙方有权根据第三方的评价报告，调整甲方应支付的服务费用，具体收费标准和方式如下：(1)物业服务费用为人民币__________元/平方米·月；(2)物业服务费用的支付方式为__________；(3)物业服务费用的支付时间为__________。4.3乙方在合同期限内，有权根据第三方的评价报告，决定是否续约。第五条甲方违约责任5.1甲方应严格履行本合同的约定，如甲方违约，甲方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2甲方应接受第三方的监督，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。5.3第三方应公正、公平地履行监督职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业相关资料清单2.第三方服务质量评价体系3.物业服务费用调整方案4.物业服务合同履行情况记录表5.物业服务质量投诉与处理办法6.违约金计算公式及支付方式总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体，对甲方进行监督和评价，以确保乙方权益得到充分保障。在这种模式