个人房屋抵押借款合同模板

个人房屋抵押借款合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。第三条贷款利率3.1本贷款年利率为__________%。3.2贷款利息按本贷款的实借金额和实际借款天数计算。第四条还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）双方约定的其他还款方式。4.2甲方应在每个还款日前将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。第五条房屋抵押5.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为本贷款的担保。5.2甲方应保证抵押房屋的权利完整，无任何权利纠纷。5.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房屋。5.4借款期间，如甲方未按照本合同约定还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房屋的价值。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金的方式收取违约利息。6.2甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼等方式实现债权。6.3乙方未按照本合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本贷款全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.贷款授权书5.还款银行卡信息6.房屋评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款，视为违约。3.乙方未按照合同约定提供贷款，视为违约。4.甲方未保证抵押房屋的权利完整，造成贷款无法履行，视为违约。5.甲方在借款期间出售、转让或设定其他担保物权于抵押房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.借款人：向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：向借款人提供贷款并享有收回贷款本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。4.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.等额本金还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照违约金的方式收取违约利息。2.问题：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼等方式实现债权。3.问题：乙方未按照合同约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未保证抵押房屋的权利完整，造成贷款无法履行。解决办法：乙方有权依法优先受偿甲方抵押房屋的价值。5.问题：甲方在借款期间出售、转让或设定其他担保物权于抵押房屋。解决办法：乙方有权依法优先受偿甲方抵押房