农村个人地基转让协议书

农村个人地基转让协议书合同编号：__________协议书甲方：________________身份证号：________________乙方：________________身份证号：________________一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的该地基使用权及土地上建筑物、构筑物等附着物一并转让给乙方。1.2该地基的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整），乙方已支付定金人民币__________元整（大写：____________________________元整），剩余款项自本协议签订之日起__________日内支付完毕。二、转让条件2.1乙方须为具备购房资格的中华人民共和国公民，并承诺在办理过户手续时，提供真实、完整、有效的身份证明及相关资料。2.2乙方须承诺按照本协议约定的价格和期限支付转让款。2.3乙方须承诺在取得该地基使用权后，按照相关法律法规及村庄规划要求，合理使用、管理和保护该地基及土地上建筑物、构筑物等附着物。三、过户及登记3.1本协议签订后，乙方应按照甲方提供的相关资料，向土地管理部门申请办理过户手续。3.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和支持。3.3过户手续办理完成后，乙方应按照本协议约定，支付剩余转让款。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.3若甲方未按约定配合乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该地基使用权证原件及复印件4.该地基及相关建筑物、构筑物照片5.付款凭证及收据6.过户手续办理所需的相关法律法规及村庄规划资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付转让款，视为违约。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，视为违约。3.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村个人地基：指农村集体土地上，个人依法取得的用于建设住宅的土地。2.地基使用权证：指土地管理部门颁发的，证明个人对地基拥有使用权的证书。3.过户手续：指将土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物的所有权转移给他人的手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付转让款：提醒乙方按协议约定支付，协商解决，必要时依法追讨。2.甲方不配合办理过户手续：remind甲方履行协议义务，协商解决，必要时依法追究。3.法律法规及村庄规划发生变化：及时了解并遵守新规定，调整协议内容或办理相关手续。4.过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供齐全资料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.