昆明市餐饮美食街租赁协议

昆明市餐饮美食街租赁协议合同编号：__________出租方：地址：昆明市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁商铺及面积1.2承租方同意租赁商铺的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1承租方应按本协议约定的租金标准支付租金。租金每月为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每月租金支付时间为每月______日前。3.2承租方支付租金采用先付后用的方式，即承租方应在租赁期限内按月支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供租赁商铺给承租方使用。四、租赁用途4.1承租方同意将租赁商铺用于合法经营，不得用于违法用途。4.2承租方在租赁期间应按照出租方的要求，对租赁商铺进行装修、布置和使用，确保商铺的安全、卫生和美观。五、维修及保养5.1出租方负责对租赁商铺及美食街的共用设施进行定期维修、保养，确保设施的正常运行。5.2承租方应按照出租方的要求，对租赁商铺进行日常保养和维修，确保商铺的使用安全。六、保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁商铺购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担责任。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本协议，需书面签订相关协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2出租方未按照约定提供租赁商铺，或未按约定履行维修、保养义务的，承租方有权要求出租方支付违约金。8.3承租方未按照约定支付租金，或未按约定使用租赁商铺的，出租方有权要求承租方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁商铺位置、面积、编号等详细信息2.附件二：租赁商铺装修、布置和使用要求3.附件三：保险单复印件4.附件四：租赁商铺共用设施维修、保养计划二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁商铺未按约定履行维修、保养义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁商铺3.违约行为认定：违反协议约定的行为视为违约行为双方应根据协议约定和法律规定，认定违约行为的性质和责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁商铺所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方3.租赁商铺：指本协议项下的餐饮美食街中的指定商铺4.租金：指承租方按协议约定支付给出租方的租赁费用5.租赁期限：指本协议约定的租赁起始日期和结束日期四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知出租方出租方安排维修人员进行维修2.租金支付问题：确保按时支付租金如遇支付困难，提前与出租方沟通协商3.经营活动导致的争议：遵守协议约定和法律规定双方友好协商解决，或依法向法院