增加租赁面积补充合同

增加租赁面积补充合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方在____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________）中关于租赁面积的约定，现因乙方实际经营需要，双方就增加租赁面积事项达成一致，特订立本补充合同，作为《租赁合同》的附件，具有同等法律效力。一、租赁面积的增加1.1根据乙方实际经营需要，双方同意将《租赁合同》中约定的租赁面积由原____平方米增加至____平方米。1.2增加的租赁面积涉及的建筑、设施等，甲乙双方应按照本补充合同的约定共同维护、管理。二、租金及付款方式2.1增加的租赁面积租金按照《租赁合同》约定的租金标准执行。2.2乙方应按照《租赁合同》约定的付款方式，按时支付增加部分的租金。三、使用及经营3.1乙方应合理使用增加的租赁面积，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、维修及保养4.1甲乙双方应共同承担增加的租赁面积的维修及保养责任。4.2乙方在租赁期间，应按照甲方提供的设施设备使用说明，正确使用设备，定期进行保养。五、合同的变更、解除和终止5.1本补充合同一经签订，即成为《租赁合同》不可分割的一部分，甲乙双方应共同遵守。5.2如甲乙双方同意解除或终止《租赁合同》，本补充合同随之解除或终止。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照《租赁合同》的约定，处理违约事宜。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》（合同编号：__________）2.增加租赁面积补充合同3.设施设备使用说明4.租赁面积变更证明5.付款凭证6.维修保养记录7.违约通知书8.法律意见书二、违约行为及认定：1.未按照约定支付租金2.未按照约定使用租赁面积，擅自改变房屋结构和用途3.未按照约定进行维修保养4.从事违法经营活动5.未按照约定处理争议6.提前解除或终止合同未按照约定办理三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁面积：指双方约定出租的房屋面积。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.补充合同：指对原有合同的条款进行补充或修改的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：发送违约通知书，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按照合同约定处理。2.问题：乙方未按照约定使用租赁面积，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：发送违约通知书，要求乙方恢复原状，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定进行维修保养。解决办法：甲方有权代为维修保养，费用由乙方承担。4.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁合同到期，乙方需要增加租赁面积。2.乙方实际经营需要，与甲方协商增加租赁面积。3.双