有地下室手房买卖合同书

有地下室手房买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，地下室，面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为_______（请根据实际情况填写，如居住、商业等）。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同到房产交易中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将该房产的所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房产。5.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。6.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的证明材料。6.3乙方应合理使用该房产，并遵守相关法律法规。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的每日千分之二。7.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款的每日千分之二。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.购房款支付凭证原件及复印件6.过户手续相关材料原件及复印件7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证房产产权清晰，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未合理使用房产，或违反相关法律法规，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，地下室，面积为_______平方米的房产。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的保证。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的全部金额。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能保证房产产权清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.乙方未合理使用房产，或违反相关法律法规：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为购