2024版小产权二手房转让合同范本

编号：__________2024版小产权二手房转让合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小产权二手房转让合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3小产权二手房定义1.4合同相关术语解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权情况2.5房屋现状及附属设施第三章：转让方权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四章：受让方权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及期限5.3税费承担第六章：房屋交付及过户6.1交付时间及条件6.2过户手续及相关费用6.3交付后的房屋维护责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十章：其他约定10.1房屋转让后的权益处理10.2合同的备案与公示第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三章：双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四章：合同生效日期及签字页14.1合同生效日期14.2签字页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1转让方信息1.1.1转让方姓名：____________1.1.2转让方身份证号码：____________1.1.3转让方联系方式：____________1.1.4转让方地址：____________1.2受让方信息1.2.1受让方姓名：____________1.2.2受让方身份证号码：____________1.2.3受让方联系方式：____________1.2.4受让方地址：____________1.3小产权二手房定义1.3.1小产权二手房：指在城市规划区域内，按照法律法规及政策规定，未经国家正式批准建设的房屋，包括但不限于自建房、集体土地上建设的房屋等。1.4合同相关术语解释1.4.1二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。1.4.2小产权：指房屋所有权证上记载的产权性质为“小产权”的房屋。1.4.3转让：指房屋所有权由转让方转移给受让方的行为。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于____________（具体地址），位于____________（街道/小区/区域）。2.1.2房屋所有权证号：____________。2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证号：____________。2.3房屋性质2.3.1房屋性质：____________（住宅/商业/办公/其他）。2.4土地使用权情况2.4.1土地使用权性质：____________。2.4.2土地使用权证号：____________。2.5房屋现状及附属设施2.5.1房屋结构：____________（砖混/框架/钢结构等）。2.5.2房屋层数：____________层。2.5.3附属设施：____________（包括但不限于车位、储藏室、电梯等）。第三章：转让方权利与义务3.1转让方的权利3.1.1按照合同约定，转让房屋所有权。3.1.2要求受让方按时支付房屋转让价款。3.2转让方的义务3.2.1提供房屋真实、准确的信息。3.2.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.3协助受让方完成房屋过户手续。第四章：受让方权利与义务4.1受让方的权利4.1.1按照合同约定，获得房屋所有权。4.1.2对房屋进行合理使用和维护。4.2受让方的义务4.2.1按时支付房屋转让价款。4.2.2协助转让方完成房屋过户手续。4.2.3承担房屋转让过程中产生的税费。第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1房屋转让总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.1.2支付方式：____________（现金/转账/支票等）。5.2支付方式及期限5.2.1受让方应于本合同签订之日起____________日内，将房屋转让价款支付至转让方指定的账户。5.3税费承担5.3.1房屋转让过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由____________方承担。第六章：房屋交付及过户6.1交付时间及条件6.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起____________日内。6.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续完成，且房屋现状与本合同约定一致。6.2过户手续及相关费用6.2.1受让方应自本合同签订之日起____________日内，办理房屋所有权转移登记手续。6.2.2过户手续费用及承担方式：____________。6.3交付后的房屋维护责任6.3.1交付后的房屋维护责任，按照法律法规及相关政策规定，由____________方承担。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反合同约定，导致房屋所有权转移不能完成的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的____________%。8.1.2转让方提供虚假信息，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按时支付房屋转让价款的，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的房屋转让价格的____________%。8.2.2受让方提供虚假信息，造成转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章：其他约定10.1房屋转让后的权益处理10.1.1房屋转让后，与转让无关的债务、债权等，由受让方承担。10.1.2房屋转让后，转让方应协助受让方办理水、电、燃气等户名变更手续。10.2合同的备案与公示10.2.1双方应按照法律法规的规定，将本合同备案并公示。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1在履行本合同过程中，若合同约定的条件得到满足，合同即告终止。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三章：双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四章：合同生效日期及签字页14.1合同生效日期：____________年____________月____________日。14.2签字页转让方（____________）：____________受让方（____________）：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷1.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。1.1.2甲方应在合同签订前，向乙方展示房屋现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。1.1.3甲方承诺房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。1.2甲方协助过户手续1.2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的相关材料。1.2.2甲方应配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、权属证明等。1.3甲方承担房屋质量责任1.3.1甲方对房屋的质量、安全承担责任，若房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.3.2甲方应对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让价款的义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让价款。2.1.2乙方支付转让价款后，应及时向甲方提供支付凭证。2.2乙方对房屋的使用和维护2.2.1乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2.2乙方应在房屋内进行装修、改造等行为前，征得甲方的同意。2.3乙方协助过户手续2.3.1乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的相关材料。2.3.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、权属证明等。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应负责协调甲乙双方，协助完成房屋转让过程中的各项手续。3.1.2第三方中介应提供专业的咨询和服务，确保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。3.2.2第三方中介在完成合同约定的服务后，应及时向甲乙双方提供服务费用发票。3.3第三方中介的违约责任3.3.1若第三方中介未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介在履行合同过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房屋所有权转移不能完成。2.甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷。3.甲方提供虚假信息，造成乙方损失。4.乙方未按时支付房屋转让价款。5.乙方未合理使用和维护房屋，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未征得甲方同意进行房屋内装修、改造等行为。7.第三方中介未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷。8.第三方中介存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.小产权二手房：指在城市规划区域内，按照法律法规及政策规定，未经国家正式批准建设的房屋，包括但不限于自建房、集体土地上建设的房屋等。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.过户手续：指将房屋所有权由一方转移至另一方的手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。5.赔偿责任：指因过错或疏忽导致他人损失时，应承担的赔偿义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂，需要甲乙双方及第三方中介共同协助完成。2.房屋过户手续繁琐，需要甲乙双方及第三方中介共同配合完成。3.遇到合同纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.若乙方未按时支付转让