2024物业广告位租赁协议

编号：__________2024物业广告位租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业广告位租赁协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的效力、变更与解除1.4争议解决方式第二章：租赁物业基本情况2.1物业基本情况2.2物业使用范围2.3物业现状第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：广告位的使用与管理4.1广告位的设置与要求4.2广告内容审核4.3管理与维护第五章：租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六章：物业方的权利与义务6.1物业方的权利6.2物业方的义务第七章：保险与安全7.1租赁方的保险责任7.2物业方的安全保障措施第八章：违约责任8.1租赁方的违约行为8.2物业方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的影响及处理第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的情形10.2合同解除的程序及后果第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任追究第十二章：争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁或诉讼解决第十三章：其他条款13.1合同的签订地与生效日期13.2附件13.3合同的修改与补充第十四章：附则14.1合同的有效期14.2合同的保管14.3合同的份数与复印件效力合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的效力、变更与解除本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。1.4争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二章：租赁物业基本情况2.1物业基本情况甲方物业位于____________________，广告位具体位置和面积为____________________。2.2物业使用范围乙方租赁的广告位仅限于____________________使用。2.3物业现状广告位现状为____________________，符合乙方广告展示需求。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。乙方应在每月__日前支付当月租金。3.3租金调整机制租金调整方式为____________________，调整周期为____________________。第四章：广告位的使用与管理4.1广告位的设置与要求乙方应在甲方指定的广告位设置广告，广告尺寸、形式等应符合甲方要求。4.2广告内容审核乙方广告内容应合法、合规，不得含有违法违规信息。乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方审核。4.3管理与维护乙方负责广告位的日常管理和维护，确保广告位的清洁、安全及正常使用。第五章：租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利乙方有权在租赁期限内使用广告位，并按照约定享有租金优惠等权益。5.2租赁方的义务乙方应按约定支付租金，遵守广告位使用规定，保证广告内容的合法合规。第六章：物业方的权利与义务6.1物业方的权利甲方有权对乙方广告位的设置和使用进行监督，确保广告位的合法合规使用。6.2物业方的义务甲方应保证广告位的安全、稳定，对广告位进行必要的维护和管理。第七章：保险与安全7.1租赁方的保险责任乙方应为自己在广告位上的财产和人员购买相应的保险，并提交给甲方备案。7.2物业方的安全保障措施甲方应采取必要的安全措施，确保广告位及乙方在广告位上的人员和财产的安全。第八章：违约责任8.1租赁方的违约行为乙方未按约定支付租金，或违反广告位使用规定的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.2物业方的违约行为甲方未按约定提供广告位，或未履行安全保障义务的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此遭受的损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的情形本协议在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。10.2合同解除的程序及后果合同解除应书面确认，并按照双方约定处理后续事宜。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与广告位租赁相关的商业秘密。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为协议终止后三年。11.3保密信息泄露的责任追究泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。12.2调解解决协商不成的，可以向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3仲裁或诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1合同的签订地与生效日期本协议签订地为甲方所在地，自双方签字盖章之日起生效。13.2附件本协议附件包括广告位位置图、租金支付明细表等。13.3合同的修改与补充本协议的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章：附则14.1合同的有效期本协议自双方签字盖章之日起至租赁期满之日止。14.2合同的保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的份数与复印件效力本协议的任何一份复印件均具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定广告位的权利和义务甲方有权指定广告位的位置和面积，并确保广告位的稳定性和安全性。甲方应保证广告位的设施齐全，如照明、电源等，确保乙方广告的正常展示。2.甲方对广告内容的审核权甲方对乙方广告内容有审核权，乙方应在发布前将广告内容提交甲方审核。甲方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核，并给予回复。如甲方认为广告内容不符合法律法规或不符合广告位使用规定，甲方有权要求乙方修改或撤下广告。3.甲方对广告位的维护和管理甲方负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的清洁、安全及正常使用。甲方应在租赁期限内定期对广告位进行检查和维护，如发现故障或损坏，甲方应及时进行修复。4.甲方对租金调整的权利甲方有权根据市场情况对租金进行调整。租金调整应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的调整机制进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的广告展示要求乙方应确保广告内容合法、合规，不得含有违法违规信息。乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方审核。2.乙方的保险责任乙方应为自己在广告位上的财产和人员购买相应的保险，并提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。3.乙方的租金支付义务乙方应在每月约定的支付日期前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定的违约金比例收取滞纳金。4.乙方的广告更换义务乙方应在租赁期限内按照甲方要求更换广告内容，确保广告位的正常使用。如乙方未按约定更换广告内容，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用当有第三方中介参与本协议的签订和履行时，第三方中介应向甲方和乙方收取约定的服务费用。服务费用应在协议签订后五个工作日内支付。2.第三方中介的职责和义务第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行协议。第三方中介应保证协议的合法性和有效性，如因第三方中介的原因导致协议无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本协议的内容和双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露保密信息，应承担相应的违约责任。4.第三方中介的服务质量保障第三方中介应保证其服务质量，如因第三方中介的原因导致本协议无法履行或产生争议，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位位置图2.租金支付明细表3.广告内容审核标准4.保险购买证明5.广告更换时间表6.维修保养记录7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或违反广告位使用规定的，构成违约。2.甲方未按约定提供广告位，或未履行安全保障义务的，构成违约。3.乙方未按约定更换广告内容，或广告内容不符合法律法规的，构成违约。4.乙方未购买或未提交保险证明的，构成违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露保密信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按约定向对方支付的违约赔偿金额。3.保密信息：本协议的签订过程、内容以及与广告位租赁相关的商业秘密。4.租赁期限：甲方与乙方约定的广告位租赁的时间期限。5.租金：乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告位使用纠纷：及时沟通协商，确定广告位的具体使用要求和标准。2.租金支付滞纳：提前提醒乙方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.广告内容违规