2024年房屋住宅租赁合同模板

房屋住宅租赁合同模板甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面积：共计______平方米

3.房屋用途：住宅

4.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币______元（大写：_________________________），共计______元。

2.支付方式：租金支付方式为每______支付一次，每次支付______个月租金。乙方应提前______天支付租金。

3.发票：甲方应向乙方提供租金发票。

三、押金及退还方式

1.押金：乙方应在租赁期开始前一次性支付押金人民币______元（大写：_________________________）。租赁期结束后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除已使用水电、物业等费用后将剩余押金退还乙方。

2.违约行为：乙方如有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后，将剩余押金作为违约金赔偿给乙方。

四、租赁期间的其他约定事项

1.物业服务：乙方租赁期间，甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于水电、燃气、暖气、卫生、治安等方面的管理。

2.维修保养：乙方应对房屋及其附属设施进行定期检查，发现问题应及时通知甲方并配合甲方进行维修保养。

3.费用分摊：租赁期间发生的费用（包括但不限于水、电、气、暖气、通讯、网络等费用），应由甲乙双方平摊。

4.转租：如乙方需将房屋转租给第三方使用，应提前与甲方协商，取得甲方书面同意。同时，第三方应与乙方签订与其相同的租赁合同。

5.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋交还甲方。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他补充条款

1.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租或借给他人使用，不得从事违法犯罪活动。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应及时进行维修或更换。

3.乙方在租赁期间的水电用量应控制在规定的范围之内，如超标应按规定缴纳相应的费用。

4.乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

5.本合同中所述的“月”均指自然月。

6.本合同中所述的“工作日”指除去法定节假日的工作日。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年______个月。本合同的任何变更、补充均应在书面形式的基础上进行，并作为本合同的组成部分。

8.本合同中所述的“违约行为”是指违反本合同规定的行为，包括但不限于不履行合同义务、违反合同约定、违反法律规定等行为。

9.本合同中所述的“必要”是指对实现本合同目的和履行本合同有实质性帮助的要素或环节。

10.本合同中所述的“平摊”是指甲乙双方对租赁期间发生的费用按照各自应当享有的权利和承担的义务进行分配的方式。

11.本合同中所述的“同等条件”是指本合同中规定的与租赁有关的各种要素和情况对于双方是相同的。

12.本合同中所述的“书面形式”是指书面文字、图表、电子邮件等可以证明双方意思表示一致的形式。

13.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在签订和履行本合同过程中所形成的口头协议或承诺等约定，如有书面证据能够证明其真实性，则也具有法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：______年_____