2024年宅基地门面房租赁合同

宅基地门面房租赁合同出租方（以下简称甲方）：______________身份证号：______________________________

承租方（以下简称乙方）：______________身份证号：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将宅基地门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（路号）面积约为______平方米的宅基地门面房，该门面房为____间。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，须在合同期满前一个月通知甲方，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.双方协商一致，租金为每月人民币______元整（￥_________元），如遇到市场行情变化，再作相应调整。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金给甲方，第一次租金在合同签订之日支付。以后每______（月/季度/半年）支付一次。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，在租赁期间实行转租，但应征得乙方同意；如乙方违约，则应赔偿甲方全部损失并收回房屋。

2.甲方应保证房屋的产权清楚，无任何法律纠纷。如因房屋产权纠纷或债务等影响乙方使用房屋，造成的损失由甲方负责赔偿并承担一切法律责任。

3.甲方应协助乙方处理水、电、煤气、设备、管道、设备、电路、电话、有线电视等公共设施的正常维修及正常使用而产生的日常费用。如由乙方造成以上设施的损坏，由乙方自行负责。

4.在使用房屋前，甲方应向乙方出示房屋及附属设施验收合格清单。

5.甲方不得干涉和妨碍乙方根据合同约定所行使的门面房管理权。如遇对门面房管理进行的有关活动或重大会议时，应事先通知乙方。

6.甲方有收取押金的权利，押金为人民币______元整（￥_________元），合同到期后，如乙方未能对房屋造成损失且将设备恢复原状后退还给乙方。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时缴纳租金，不得擅自将门面房转租、转让或转借给他人使用。如有此类活动，必须提前一个月告知甲方并征得甲方同意。否则视为违约，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

2.乙方应合理使用并爱护门面房及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，使门面房及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。如不能及时维修，甲方有权从押金中扣除维修费用。

3.合同期届满或解除合同时，乙方应将房屋交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好（正常损耗的除外）。如有损坏或丢失，乙方应及时予以修复或补充。

4.合同期内乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得改变房屋外观、内部装修或用途；不得擅自向第三方转租转让或自行变卖出租等；如确需变更用途或转租转让等事宜必须经得甲方的书面同意后方可进行。否则视为违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

5.在使用房屋期间内所发生的一切税费和房屋财产损失赔偿等一切责任由乙方承担。在合同期内如发生租赁税或产权纠纷由乙方承担并负责处理。

6.在使用房屋期间内水、电、煤气、设备、管道、设备、电路、电话、有线电视等的使用费及物业费等一切费用由乙方承担并按时缴纳。水表起用吨位：_____吨（_____吨），电表起用度数：_____度（_____度），煤气表起用立方：_____立方（_____立方）。

7.在使用房屋期间内不得进行非法活动，损害公共及他人利益的行为。遵守消防安全规定和物业规定等。否则由此引发的后果由乙方承担全部责任。

8.合同期内乙方对房屋经营活动中涉及的各种安全必须认真执行并承担全部安全责任。如发生一切安全事故或意