2024版万科物业装修管理服务协议

编号：__________2024版万科物业装修管理服务协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版万科物业装修管理服务协议合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：装修管理服务内容2.1装修申请2.2装修审核2.3装修施工管理2.4装修验收第三章：装修管理服务流程3.1装修申请流程3.2装修审核流程3.3装修施工管理流程3.4装修验收流程第四章：装修管理服务要求4.1装修材料要求4.2施工质量要求4.3施工安全要求4.4环保要求第五章：装修管理服务费用5.1装修申请费5.2装修审核费5.3装修施工管理费5.4装修验收费第六章：合同的履行和变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件6.4合同违约责任第七章：合同争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的终止和解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件第九章：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同补充条件第十章：双方的权利和义务10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二章：违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三章：不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的合同履行困难第十四章：其他条款14.1合同的传递14.2合同的保管14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方：万科物业管理有限公司乙方：业主/装修施工方1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同宗旨本合同旨在明确万科物业装修管理服务协议的条款和条件，确保装修活动的顺利进行，维护物业管理区域的整洁和安全。第二章：装修管理服务内容2.1装修申请乙方应在装修前向甲方提交装修申请，并提供相关材料。2.2装修审核甲方应在收到乙方装修申请后的5个工作日内完成审核，并向乙方发出审核结果通知。2.3装修施工管理甲方负责对乙方的装修施工过程进行监督管理，确保施工符合相关法律法规和物业管理要求。2.4装修验收甲方应在乙方装修完成后进行验收，合格后方可投入使用。第三章：装修管理服务流程3.1装修申请流程乙方填写装修申请表格，提交相关材料，甲方进行审核。3.2装修审核流程甲方对乙方提交的装修申请进行审核，审核通过后向乙方发出审核通过通知。3.3装修施工管理流程甲方对乙方的装修施工过程进行监督管理，包括但不限于施工人员资质、施工质量、施工安全等。3.4装修验收流程甲方对乙方装修完成的工程进行验收，验收合格后向乙方发出验收合格通知。第四章：装修管理服务要求4.1装修材料要求乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。4.2施工质量要求乙方应按照设计和施工标准进行施工，确保施工质量符合要求。4.3施工安全要求乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的安全。4.4环保要求乙方应采取措施减少装修施工对环境的影响，符合国家环保要求。第五章：装修管理服务费用5.1装修申请费乙方应支付装修申请费，具体金额根据甲方规定的收费标准执行。5.2装修审核费乙方应支付装修审核费，具体金额根据甲方规定的收费标准执行。5.3装修施工管理费乙方应支付装修施工管理费，具体金额根据甲方规定的收费标准执行。5.4装修验收费乙方应支付装修验收费，具体金额根据甲方规定的收费标准执行。第六章：合同的履行和变更6.1合同履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。6.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.4合同违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八章：合同的终止和解除8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同；（2）甲方未按照约定提供服务，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九章：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同补充条件合同补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：双方的权利和义务10.1甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的装修施工进行监督管理；（2）甲方应按照约定提供装修管理服务；（3）甲方应保护乙方的隐私和个人信息。10.2乙方权利和义务（1）乙方应按照约定支付装修管理服务费用；（2）乙方应按照约定进行装修施工；（3）乙方应遵守施工现场的安全规定。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二章：违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未按约定履行义务等。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的合同履行困难因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解决。第十四章：其他条款14.1合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代原有装修管理服务协议。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款甲乙双方同意，在甲方主导装修管理服务过程中，如出现争议，应优先通过协商解决。若协商不成，甲方有权选择仲裁或诉讼解决。1.2甲方主导的条款说明1.3甲方主导的附加条款甲方有权根据实际情况调整装修管理服务内容和服务流程，以便更好地满足乙方需求和确保装修施工的顺利进行。1.4甲方主导的条款说明本条款赋予甲方在实际操作过程中根据实际情况调整服务内容和流程的权利，以应对可能出现的突发状况，确保装修管理的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款乙方向甲方支付装修管理服务费用后，甲方应按照约定提供相关服务，确保乙方的装修施工顺利进行。2.2乙方主导的条款说明本条款明确乙方支付装修管理服务费用后，甲方应按照约定履行义务，提供相关服务，以保障乙方的权益。2.3乙方主导的附加条款乙方应在合同约定的期限内按照约定支付装修管理服务费用，否则甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付完毕。2.4乙方主导的条款说明本条款强调乙方按时支付装修管理服务费用的义务，以保证甲方能够正常提供服务，确保装修施工的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款如甲乙双方同意引入第三方中介参与装修管理服务，中介费用由乙方承担。中介费用包括但不限于中介服务费、咨询费等。3.2第三方中介的条款说明本条款明确当引入第三方中介时，中介费用的承担方及费用范围，以确保甲乙双方在引入中介时的权益。3.3第三方中介的附加条款甲方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等事项。中介服务合同应提交给乙方备案。3.4第三方中介的条款说明本条款要求甲方在与第三方中介签订合同时，应确保中介服务合同的内容明确，并提交给乙方备案，以保障乙方的知情权和监督权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修申请表格2.装修材料合格证明3.施工人员资质证明4.装修施工安全规范5.环保材料认证证书6.装修合同副本7.中介服务合同8.装修验收标准9.争议解决方式说明10.仲裁协议11.诉讼法院指定书12.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供装修管理服务，视为违约。2.甲方未按约定时间完成装修管理服务，视为违约。3.乙方未按约定支付装修管理服务费用，视为违约。4.乙方未按约定进行装修施工，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。6.违约行为可通过甲方、乙方或第三方中介的书面通知确认。7.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：违反合同约定的行为。3.违约责任：违约方应承担的法律责任。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构进行公正裁决。5.诉讼：通过法院进行的争议解决方式。6.保密信息：合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方可暂停提供服务。3.问题：装修施工过程中出现争议。解决办法：双方应优先通过协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事