房屋出售居间合同

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1合同方定义1.2合同术语定义房屋：指位于（具体地址）的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。交易日：指买卖双方完成房屋交易并办理相关手续的日期。佣金：指出售方或购买方支付给中介的服务费用。第二章：房屋信息2.1房屋描述房屋地址：（具体地址）房屋类型：（如住宅、商业等）建筑面积：（平方米）房屋结构：（如砖混、钢结构等）房屋用途：（如居住、办公等）2.2房屋权属房屋所有权：（卖方全名）房屋共有权：（如有，需列出共有权人）房屋他项权利：（如抵押、租赁等，如有，需详细说明）第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易总价：（金额）交易价格包含：（如家具、电器等，如有，需详细说明）3.2支付方式首付款：（金额、支付日期）尾款：（金额、支付日期）支付方式：（如银行转账、现金等）第四章：交易流程与责任4.1交易流程签订合同：买卖双方及中介在合同上签字或盖章，合同生效。完成交易：买卖双方按照约定完成房屋交易并办理相关手续。交付房屋：卖方在约定时间内将房屋交付给买方。4.2买卖双方责任卖方责任：（如提供房屋产权证明、协助办理过户手续等）买方责任：（如按时支付购房款、承担房屋维修费用等）第五章：中介服务与佣金5.1中介服务内容提供房屋交易信息：中介需向买卖双方提供真实、准确的房屋交易信息。协助交易过程：中介需协助买卖双方完成房屋交易并办理相关手续。提供咨询服务：中介需向买卖双方提供房屋交易相关的咨询服务。5.2佣金支付佣金金额：（金额）佣金支付方：（如卖方、买方或双方共同支付）佣金支付时间：（支付日期）第六章：违约责任与争议解决6.1违约责任买卖双方违约：如买卖双方违反合同约定，需承担相应的违约责任。中介违约：如中介违反合同约定，需承担相应的违约责任。6.2争议解决争议解决方式：（如协商、调解、仲裁或诉讼）争议解决地点：（具体地点）第七章：其他条款7.1合同变更与解除合同变更：如买卖双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。合同解除：如买卖双方同意解除合同，需签订书面解除协议。7.2法律适用与管辖法律适用：本合同适用（国家或地区）的法律。管辖法院：如发生争议，由（具体法院）管辖。合同编号：__________1.公寓楼出售居间合同应用场合：适用于公寓楼房屋的出售交易。注意条款：需明确公寓楼的管理规定、维修基金、公共设施使用等事项。修正内容：在房屋描述章节中，增加公寓楼的相关信息，如楼层数、电梯使用、物业管理等。2.商业房产出售居间合同应用场合：适用于商业房产的出售交易，如商铺、办公楼等。注意条款：需明确商业房产的经营范围、租赁情况、产权转移等事项。修正内容：在房屋描述章节中，增加商业房产的相关信息，如经营范围、租赁合同情况等。3.二手房出售居间合同应用场合：适用于二手房的出售交易。注意条款：需明确二手房的装修情况、家具家电归属、维修记录等事项。修正内容：在房屋描述章节中，增加二手房的相关信息，如装修情况、家具家电清单等。4.跨境房产出售居间合同应用场合：适用于跨境房产的出售交易，如海外房产购买。注意条款：需明确跨境交易的法律规定、汇率变动、税费缴纳等事项。修正内容：在交易价格与支付方式章节中，增加跨境交易的相关信息，如汇率变动、税费承担等。5.法院拍卖房产居间合同应用场合：适用于法院拍卖房产的购买交易。注意条款：需明确拍卖流程、竞拍规则、债权债务处理等事项。修正内容：在交易流程与责任章节中，增加拍卖房产的相关信息，如竞拍规则、债权债务处理等。1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无争议。2.房屋质量问题：进行房屋质量检查，确保房屋无重大质量问题。3.交易资金安全：选择可靠的支付方式，确保交易资金的安全。4.法律手续办理：及时办理房屋过户手续，确保交易的合法性。5.合同条款理解：仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分理解。原始合同所需详细附件如下：1.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.身份证明文件：买卖双方的身份证、护照等身份证明文件。3.房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋评估报告。4.付款凭证：买方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。5.房屋维修记录：房屋维修的相关记录和凭证。多方为主导时的，附件条款及说明：第八章：当甲方为主导时的附加条款8.1甲方权益保护甲方有权在交易过程中对房屋进行合理的定价，并要求乙方按照约定的价格支付购房款。甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的购房资格证明和相关文件。8.2甲方责任减免甲方在交易过程中，如因不可抗力因素导致无法按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商解决。甲方在交易过程中，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章：当乙方为主导时的附加条款9.1乙方权益保护乙方有权在交易过程中对房屋进行实地考察，并要求甲方提供房屋的相关证明和文件。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的配合和协助，如办理过户手续等。9.2乙方责任减免乙方在交易过程中，如因不可抗力因素导致无法按时支付购房款，乙方应提前通知甲方，并协商解决。乙方在交易过程中，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：当有第三方中介时的附加条款10.1中介服务内容扩展中介需在交易过程中提供专业的咨询和建议，协助买卖双方解决交易中的问题。中介需在交易完成后，协助买卖双方办理房屋过户手续，确保交易的顺利进行。10.2中介责任与义务中介应确保提供的房屋交易信息真实、准确，如因信息不准确导致交易失败，中介应承担相应的责任。中介应保护买卖双方的隐私和权益，不得泄露交易过程中的相关信息。第十一章：多方合作与协调11.1多方沟通与协商买卖双方及中介应共同参与房屋交易的相关手续办理，确保交易的顺利进行。11.2多方责任与义务买卖双方及中介应共同遵守合同的约定，履行各自的责任和义务。买卖双方及中介应共同维护交易的公平、公正，不得进行不正当的交易行为。第十二章：附加条款的适用与解释12.1附加条款的适用附加条款是