2024版物业管理合同范本商场

编号：__________2024版物业管理合同范本商场甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理合同范本商场合同目录第一章：合同主体1.1甲方（物业管理方）的基本信息1.2乙方（商场）的基本信息第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围的界定2.2物业管理内容的界定第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：物业管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付方式与时间第五章：物业管理要求与标准5.1甲方应遵守的要求与标准5.2乙方应遵守的要求与标准第六章：甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七章：乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一章：合同的生效、履行与解除11.1合同的生效条件11.2合同的履行方式11.3合同的解除条件与程序第十二章：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三章：附件13.1附件一：物业管理范围详细列表13.2附件二：物业管理费用明细表13.3附件三：合同变更申请表13.4附件四：违约责任认定申请表第十四章：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（物业管理方）的基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2乙方（商场）的基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围的界定2.1.1物业管理范围包括：__________2.1.2包括但不限于：__________2.2物业管理内容的界定2.2.1物业管理内容包含：__________2.2.2包括但不限于：__________第三章：合同期限3.1合同开始日期3.1.1合同开始日期：__________3.2合同结束日期3.2.1合同结束日期：__________第四章：物业管理费用4.1管理费用的计算方式4.1.1管理费用计算基础：__________4.1.2管理费用计算公式：__________4.2管理费用的支付方式与时间4.2.1支付方式：__________4.2.2支付时间：__________第五章：物业管理要求与标准5.1甲方应遵守的要求与标准5.1.1甲方应遵守的相关法律法规：__________5.1.2甲方应遵守的物业管理标准：__________5.2乙方应遵守的要求与标准5.2.1乙方应遵守的相关法律法规：__________5.2.2乙方应遵守的物业管理标准：__________第六章：甲方权利与义务6.1甲方的权利6.1.1甲方对物业管理范围内的设施进行维护和保养的权利：__________6.1.2甲方对乙方违反合同约定的行为进行纠正的权利：__________6.2甲方的义务6.2.1甲方按照合同约定提供物业管理服务的义务：__________6.2.2甲方保障乙方权益的义务：__________第七章：乙方权利与义务7.1乙方的权利7.1.1乙方对甲方物业管理服务的监督权：__________7.1.2乙方在合同约定的范围内自主经营的权利：__________7.2乙方的义务7.2.1乙方按照合同约定支付管理费用的义务：__________7.2.2乙方遵守物业管理要求的义务：__________第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件：__________8.1.2合同变更的程序：__________8.2合同终止的条件与程序8.2.1合同终止的条件：__________8.2.2合同终止的程序：__________第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方违约行为：__________9.1.2甲方违约责任：__________9.2乙方违约责任9.2.1乙方违约行为：__________9.2.2乙方违约责任：__________第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方协商解决：__________10.1.2提交仲裁机构解决：__________10.1.3提交人民法院解决：__________10.2争议解决的程序10.2.1双方协商程序：__________10.2.2仲裁程序：__________10.2.3诉讼程序：__________第十一章：合同的生效、履行与解除11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的条件：__________11.1.2合同生效的证明文件：__________11.2合同的履行方式11.2.1合同履行的主体：__________11.2.2合同履行的期限：__________11.2.3合同履行的地点：__________11.3合同的解除条件与程序11.3.1合同解除的条件：__________11.3.2合同解除的程序：__________第十二章：其他约定12.1双方的其他约定内容12.1.1其他约定事项一：__________12.1.2其他约定事项二：__________12.1.3其他约定事项三：__________第十三章：附件13.1附件一：物业管理范围详细列表13.1.1附件内容一：__________13.1.2附件内容二：__________13.1.3附件内容三：__________13.2附件二：物业管理费用明细表13.2.1附件内容一：__________13.2.2附件内容二：__________13.2.3附件内容三：__________13.3附件三：合同变更申请表13.3.1附件内容一：__________13.3.2附件内容二：__________13.3.3附件内容三：__________13.4附件四：违约责任认定申请表13.4.1附件内容一：__________13.4.2附件内容二：__________13.4.3附件内容三：__________第十四章：签署页14.1甲方签署页14.1.1甲方盖章：__________14.1.2甲方授权代表签字：__________14.1.3甲方签署日期：__________14.2乙方签署页14.2.1乙方盖章：__________14.2.2乙方授权代表签字：__________14.2.3乙方签署日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款条款内容：甲方有权根据商场运营需要，对物业管理服务提出特殊要求。包括但不限于节假日期间的特别保障、大型活动筹备期间的额外支持等。说明：此条款旨在确保甲方在特殊时期或特殊情况下，能够获得甲方的积极响应和充分保障。2.甲方监督权条款条款内容：甲方有权对物业管理的实施情况进行监督，并有权要求乙方提供相关的物业管理报告。说明：此条款旨在确保甲方对物业管理的实施情况进行充分的了解和掌握，以便及时发现问题并采取相应措施。3.甲方调整权条款条款内容：甲方有权根据商场运营需要和物业管理服务的实际情况，对合同约定的物业管理范围和内容进行调整。说明：此条款旨在确保甲方在商场运营过程中，能够根据实际情况对物业管理服务进行灵活调整，以满足商场的变化需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务品质保障条款条款内容：乙方应确保物业管理服务的品质，达到甲方提出的服务标准和要求。若乙方未能达到约定的服务标准，应按约定承担违约责任。说明：此条款旨在确保乙方提供符合甲方要求的高品质物业管理服务，以满足商场的运营需求。2.乙方响应时间条款条款内容：乙方对甲方提出的物业管理服务需求，应在约定的时间内给予积极响应和处理。若乙方未能在约定时间内响应，应按约定承担违约责任。说明：此条款旨在确保乙方在甲方提出需求时，能够及时给予响应和处理，以保证物业管理服务的顺利进行。3.乙方培训与指导条款条款内容：乙方应负责对甲方员工进行物业管理相关的培训和指导，确保甲方员工能够熟练掌握和运用物业管理知识。说明：此条款旨在确保甲方员工具备一定的物业管理知识，以便双方在合作过程中能够更好地沟通和协作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款条款内容：甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方中介服务，应由双方共同协商确定中介机构。说明：此条款旨在确保甲方和乙方在引入第三方中介服务时，能够共同参与选择，以确保中介服务的质量和公正性。2.第三方中介费用条款条款内容：引入的第三方中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。若因第三方中介原因导致合同违约，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在明确甲方和乙方在引入第三方中介服务时，各自应承担的费用比例，以及第三方中介在违约时的责任承担。3.第三方中介监督与评估条款条款内容：甲方和乙方应对第三方中介的服务质量进行监督和评估，有权要求第三方中介改正不当行为。若第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：此条款旨在确保第三方中介在提供服务过程中，能够遵守合同约定，保证服务质量。若第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理范围详细列表2.物业管理费用明细表3.合同变更申请表4.违约责任认定申请表5.物业管理标准与要求6.乙方经营范围与业务说明7.甲方特殊需求说明8.第三方中介服务说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供管理服务未按时支付管理费用未履行合同约定的义务2.乙方违约行为未按约定支付管理费用未遵守物业管理要求未提供合同约定的服务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务服务不符合合同要求延迟提供服务或提前终止服务三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对物业进行维护、保养、管理等活动，以确保物业的安全、卫生和正常使用。2.物业管理费用：指甲方为获取物业管理服务而支付给乙方的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的情况。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方特殊需求无法满足解决办法：及时沟通，调整合同内容，寻求第三方专业支持。2.问题：物业管理费用争议解决办