农村耕地流转协议

农村耕地流转协议合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组的耕地_______亩，乙方愿意流转该耕地用于农业生产和经营。双方本着平等自愿、公平公正的原则，就耕地流转事项达成如下协议：第一条流转标的1.1本协议的流转标的为甲方拥有的耕地_______亩。1.2流转标的四至界限如下：（1）东至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______第二条流转方式2.1甲方采用_______方式将流转标的流转给乙方。2.2流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方在流转期限内对流转标的享有使用权、经营权和管理权，但不得转让、转租或抵押给第三方。第三条流转价格及支付方式3.1乙方每年支付给甲方流转金_______元/亩，共计_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年的流转金支付给甲方。3.3乙方支付的流转金可用于甲方的耕地承包经营权证办理、耕地改良、农业保险等支出。第四条权利义务4.1甲方应保证流转标的的权属清晰，无任何权利纠纷。4.2甲方应保证流转标的符合农业生产和经营的要求，不得有损害乙方合法权益的行为。4.3乙方应按照约定用途合理利用流转标的，确保农业生产和经营活动的顺利进行。4.4乙方应按时支付流转金，并承担流转标的在流转期限内的维修、保护和改善责任。4.5甲方不得干涉乙方的农业生产和经营活动，不得擅自进入流转标的进行拍摄、考察等活动。4.6乙方在流转期限内如需转让、转租或抵押流转标的，应取得甲方书面同意。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在流转期限内将流转标的转让、转租或抵押给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按时支付流转金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（转让方）的耕地承包经营权证复印件2.乙方（受让方）的法人营业执照或个体工商户营业执照复印件3.耕地流转合同约定的四至界限图4.甲方与乙方签订的流转金支付证明5.甲方与乙方签订的农业生产和经营计划书6.甲方与乙方签订的违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证流转标的权属清晰，导致乙方无法正常开展农业生产和经营。2.甲方未保证流转标的符合农业生产和经营要求，给乙方造成损失。3.乙方未按时支付流转金，违反合同约定。4.乙方在流转期限内转让、转租或抵押流转标给第三方，未经甲方书面同意。5.甲方干涉乙方的农业生产和经营活动，或擅自进入流转标的进行拍摄、考察等活动。三、法律名词及解释：1.耕地流转：指农村集体土地承包经营权人将其土地承包经营权部分或全部转移给他人的行为。2.流转标的：指农村集体土地承包经营权人将其土地承包经营权部分或全部转移给他人的土地。3.流转金：指受让方支付给转让方的报酬，以换取流转标的的土地承包经营权。4.流转期限：指受让方取得流转标的土地承包经营权的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证流转标的权属清晰，导致乙方无法正常开展农业生产和经营。解决办法：甲方应提供完整的权属证明，确保流转标的无任何权利纠纷。2.问题：乙方未按时支付流转金。解决办法：乙方应在规定时间内支付流转金，如逾期支付，应承担违约金责任。3.问题：乙方在流转期限内转让、转租或抵押流转标给第三方，未经甲方书面同意。解决办法：乙方在流转期限内如需转让、转租或抵押流转标，应取得甲方书面同意。4.问题：甲方干涉乙方的农业生产和经营活动，或擅自进入流转标的进行拍摄、考察等活动。解决办法：甲方应尊重乙方的农业生产和经营活动，不得干涉或擅自进入流转标的。五、所有应用场景：1.农村集体土地承包经营权人将其土地承包经