商场熟食店转租

商场熟食店转租合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________一、转租店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现有设施：__________（具体设施清单详见附件）二、转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出续租申请。如乙方未提出续租申请，本合同自动终止。2.3乙方如提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、经营范围及条件4.1乙方在承租期间，应按甲方要求合法经营，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，维护商场秩序，确保食品安全。4.3乙方在承租期间，应自行承担经营风险，如发生侵权、违约等行为，由乙方自行承担相应责任。五、维修及保养5.1乙方在承租期间，应合理使用店铺设施，确保设施安全。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.2乙方应定期对店铺进行清洁和保养，保持店铺卫生整洁。六、合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺设施清单2.乙方经营项目列表3.授权书（如有）4.相关法律法规文件5.银行账户信息证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺：指合同约定的转租店铺地址、面积、设施等与实际不符，或未能在约定时间内提供店铺。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月约定的日期前支付租金。3.乙方经营违法项目和假冒伪劣商品：指乙方在承租期间从事国家法律法规明令禁止的经营项目，或销售假冒伪劣商品。4.乙方未遵守国家法律法规，维护商场秩序，确保食品安全：指乙方在经营过程中，违反国家法律法规，导致商场秩序混乱或食品安全问题。5.乙方未按约定使用和维护店铺设施：指乙方在承租期间，未合理使用、清洁和保养店铺设施，导致设施损坏或安全问题。三、法律名词及解释：1.转租：指原租赁合同的承租人将自己租赁的物业部分或全部转给第三人使用，并签订转租合同的行为。2.熟食店：指专门经营熟食的店铺，包括各类熟食制售、现场制作等。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.经营范围：指商家在合同约定的店铺内从事的经营项目和业务活动。5.维修及保养：指对店铺设施进行日常维护、检修、保养，确保设施正常运行和安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施不符或损坏：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有疑问或纠纷，双方协商解决或寻求法律途径。3.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前与甲方沟通，并签订书面协议。4.法律法规遵守：乙方应了解并遵守国家相关法律法规，确保经营合规。5.合同续签：如需续签，乙方应在合同到期前一个月内与甲方提出申请。五、所有应用场景：1.商场内的熟食店因原承租方原因需要转租。2.商场内的熟食店原承租方经营不善，需要转租给有经验和实力的乙方。3.商场内