别墅住宅租赁合同样本

PAGEPAGE1别墅住宅租赁合同样本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的别墅住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅住宅事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的别墅住宅位于：__________（别墅住宅地址）。1.2该别墅住宅建筑面积为：__________平方米，使用面积为：__________平方米。1.3该别墅住宅的结构、设施、设备、家具和家电等基本情况见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3首期租金支付时间为：____年__月__日，以后每期租金支付时间为每期开始之日。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方保证出租的别墅住宅符合国家安全、消防、环保等规定，并保证该别墅住宅不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责维修和维护别墅住宅及其附属设施设备，确保其正常使用。5.3乙方应按照甲方提供的别墅住宅及其附属设施设备的基本情况进行使用，并遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定。5.4乙方不得将别墅住宅转租、转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.5乙方应合理使用别墅住宅及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。6.2双方同意，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：别墅住宅设施设备清单1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________（注：具体设施设备可根据实际情况填写）2024带目录带附件详细版-别墅住宅租赁合同样本目录一、合同双方基本信息二、租赁房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、双方的权利和义务七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租赁房屋基本信息2.1甲方出租的别墅住宅位于：__________（别墅住宅地址）。2.2该别墅住宅建筑面积为：__________平方米，使用面积为：__________平方米。2.3该别墅住宅的结构、设施、设备、家具和家电等基本情况见附件一。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3首期租金支付时间为：____年__月__日，以后每期租金支付时间为每期开始之日。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、双方的权利和义务6.1甲方保证出租的别墅住宅符合国家安全、消防、环保等规定，并保证该别墅住宅不存在任何权属纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责维修和维护别墅住宅及其附属设施设备，确保其正常使用。6.3乙方应按照甲方提供的别墅住宅及其附属设施设备的基本情况进行使用，并遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定。6.4乙方不得将别墅住宅转租、转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.5乙方应合理使用别墅住宅及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。7.2双方同意，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：别墅住宅设施设备清单1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________（注：具体设施设备可根据实际情况填写）附件列表：1.别墅住宅设施设备清单2.租赁房屋钥匙清单3.租赁房屋维修记录4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.合同变更协议（如需）7.合同解除协议（如需）违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自转租或转借：乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租或转借给他人使用。3.损坏房屋及设施：乙方使用不当导致租赁房屋或其附属设施设备损坏。4.违反租赁管理规定：乙方违反国家法律法规或甲方制定的相关管理规定。5.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面提前解除合同。法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋供他人租赁使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金额。6.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的责任。7.争议解决：指合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁房屋及设施设备的使用和维护：双方应明确租赁房屋及设施设备的基本情况和使用规定，确保正常使用和及时维修。2.租金和押金的支付与退还：双方应按照约定的时间和方式支付租金和押金，并在租赁期满或合同解除后及时办理押金退还手续。3.合同的变更和解除：双方应书面形式作出合同的任何修改、补充或解除，并经双方签字或盖章确认。4.违约行为的处理：双方应明