物业管理团队干股分红协议书

物业管理团队干股分红协议书合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理团队）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和管理权；乙方为物业管理团队，负责物业的日常管理和运营。为了明确双方在物业分红方面的权益，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条协议范围1.2本协议仅涉及乙方作为物业管理团队在物业运营管理中的干股分红权益。第二条干股分红原则2.1乙方作为物业管理团队，对物业的日常管理和运营作出重要贡献，因此享有干股分红权益。2.2干股分红的原则是根据物业的年度净利润的一定比例进行分配。第三条干股分红比例3.1乙方享有物业年度净利润的5%作为干股分红比例。3.2乙方所享有的干股分红比例不受物业经营状况的影响，但需扣除相关税费。第四条分红计算及支付4.1物业的年度净利润根据财务报表进行计算，扣除相关税费后，按本协议约定的比例计算乙方应得的干股分红。4.2甲方应在年度净利润确认后的三个月内，将乙方应得的干股分红支付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。5.2如双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章生效。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2乙方应对其在物业运营管理中所了解的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理团队资质证明3.财务报表4.税务缴纳证明5.干股分红计算公式说明6.物业运营管理协议7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付乙方干股分红2.甲方未按约定履行物业运营管理职责3.乙方未按约定保密甲方商业秘密4.乙方未按约定提供物业管理服务5.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的不动产及其附属设施和设备。2.物业管理团队：指负责物业日常管理和运营的专业团队。3.干股分红：指乙方作为物业管理团队，按照约定比例分享物业年度净利润的权益。4.年度净利润：指物业在一个财政年度内的净收入。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付乙方干股分红：乙方应及时与甲方沟通，提供财务报表和计算公式，要求甲方支付应得的干股分红。2.甲方未按约定履行物业运营管理职责：乙方应及时指出甲方的违约行为，要求甲方履行合同约定的职责。3.乙方未按约定保密甲方商业秘密：乙方应加强内部管理，对涉及甲方商业秘密的信息予以保密，避免泄露。4.乙方未按约定提供物业管理服务：乙方应及时改进服务质量，满足甲方和物业居民的需求。5.双方未按约定协商解决争议：双方应主动沟通，寻求友好解决方案；如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为物业管理团队的情况下，明确双方在物业分红方面的权益。2.甲方将物业交由乙方管理和运营，乙方享有干股分红权益的情况下，规范双方的行为。3.甲方和乙方在物业运