押金房屋买卖合同(2024版)

编号：__________押金房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

押金房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述2.4房屋产权及使用年限第三章：押金支付3.1押金金额3.2押金支付时间与方式3.3押金退还条件与时间3.4押金扣除原则第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付时间与方式4.3付款条件4.4房款缴纳与贷款事宜第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续及费用承担5.3房屋交付后的责任转移5.4房屋交付前的维护保养责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除后果处理第七章：违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任认定与计算方式7.3违约赔偿限额7.4违约金支付时间与方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修基金9.3物业管理费及其他费用9.4合同附件第十章：房屋买卖双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务10.3双方共同遵守的规则第十一章：押金房屋买卖合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后果处理第十二章：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项12.3合同终止的备案与公告第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同相关税费清单13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署日期与签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在_______（地点）由双方签订。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的条件满足之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址房屋位于_______，地址为_______。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述房屋现状如下：建筑结构：_______建筑面积：_______平方米使用状况：_______其他特殊情况：_______2.4房屋产权及使用年限房屋产权清晰，使用年限为_______年，自_______起算。第三章：押金支付3.1押金金额乙方支付给甲方的押金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2押金支付时间与方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将押金以_______方式支付给甲方。3.3押金退还条件与时间除非合同约定的条件满足，否则押金在合同终止后_______日内退还给乙方。3.4押金扣除原则押金用于抵扣合同约定的费用，如有剩余，应在上述退还押金时限内退还给乙方。第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付时间与方式乙方应按照合同约定的支付时间与方式，分_______期支付房款给甲方。4.3付款条件乙方支付房款的条件为：房屋过户手续完成房屋所有权转移至乙方名下4.4房款缴纳与贷款事宜乙方自行负责房款缴纳与贷款事宜，甲方提供必要的协助。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件房屋交付时间为合同约定的条件满足之日，交付条件如下：房屋所有权转移至乙方名下房屋过户手续完成房款支付完毕5.2房屋过户手续及费用承担房屋过户手续按照相关法律法规进行，相关费用由乙方承担。5.3房屋交付后的责任转移房屋交付后，房屋及内部设施的正常使用维护责任由乙方承担。5.4房屋交付前的维护保养责任房屋交付前，甲方负责房屋及内部设施的维护保养。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。6.3合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致出现不可抗力因素法律规定的其他解除条件6.4合同解除后果处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于押金退还、房款结算等。第八章：争议解决8.1争议解决方式提交_______仲裁委员会仲裁向_______人民法院提起诉讼8.2仲裁机构选择如选择仲裁，双方应共同选定_______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意_______人民法院为本案的管辖法院。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法律。第九章：其他约定9.1房屋保险双方同意自合同签订之日起，由乙方负责办理并支付房屋保险费用。9.2房屋维修基金房屋维修基金按照_______的标准进行缴纳，由乙方负责。9.3物业管理费及其他费用房屋交付后，物业管理费、水电费等其他相关费用由乙方承担。9.4合同附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件房屋买卖合同相关税费清单其他重要文件第十章：房屋买卖双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，履行合同约定的交付义务，提供完整的物业资料。10.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，履行合同约定的接收房屋的义务，并办理过户手续。10.3双方共同遵守的规则双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行，尊重对方合法权益。第十一章：押金房屋买卖合同的转让11.1合同转让条件经双方协商一致，且符合相关法律法规的规定，可以转让合同。11.2合同转让程序合同转让应签订书面转让协议，并报相关部门备案。11.3转让后果处理合同转让后，新的买受人应承担合同约定的买受人的权利与义务。第十二章：合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：房屋所有权转移至乙方名下合同约定的其他终止条件12.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.3合同终止的备案与公告合同终止后，双方应向相关部门办理合同终止备案，并进行公告。第十三章：附件附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：首次签订：_______年__月__日修订日期：_______年__月__日14.3合同签署日期与签字盖章页甲方（出卖人）：______________________________乙方（买受人）：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何债务纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋交付时的质量与现状描述相符。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如乙方延迟支付房款，应支付逾期付款的违约金。2.2乙方接收房屋义务乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照合同约定承担房屋交付后的维护保养责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用第三方中介应向双方说明中介服务费用的计算方式和支付时间，并按照合同约定收取中介服务费用。3.2中介责任第三方中介在合同履行过程中，应保证信息的真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3中介协助义务第三方中介应协助双方完成房屋过户手续，并提供相关的咨询和帮助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关税费清单3.房屋现状描述文档4.房屋维修基金缴纳证明5.物业管理费及其他费用支付记录6.房屋保险单复印件7.合同修订历史记录8.第三方中介服务协议9.房屋过户手续相关文件10.房屋交付确认书11.押金支付与退还协议12.房屋买卖双方权利与义务确认书13.合同转让协议14.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与描述不符。2.乙方未按约定时间支付房款，或延迟接收房屋。3.第三方中介提供虚假信息，或未能协助完成房屋过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.押金：为确保合同履行，买方支付给卖方的货币担保。3.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.物业管理费：用于物业服务公司管理、维护物业的费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：乙方应承担延迟付款的违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋交付与过户手续问题：第三方中介应协助双方完成相关手续，如发生问题，中介承担责任。4.房屋现状与描述不符：