农业创业园购房合同样本

农业创业园购房合同样本合同编号：__________农业创业园购房合同样本甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有农业创业园内房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的农业创业园内房屋，并遵守农业创业园的相关管理规定。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币__________元，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；第2次支付：人民币__________元，支付时间为__________年__________月__________日前；第3次支付：人民币__________元，支付时间为__________年__________月__________日前。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合甲方承诺的标准；（3）房屋附属设施及设备齐全，能够正常使用。3.3乙方应按照农业创业园的相关管理规定，办理入园手续，并遵守园区的管理规定。第四条保修及售后服务4.1甲方对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.2甲方应在保修期内，对乙方提出的房屋质量问题及时进行维修，确保房屋的正常使用。4.3甲方应在房屋交付后____年内，提供一次免费的装修维护服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担由此产生的其他费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋装修情况说明书5.农业创业园入园手续及相关管理规定6.房屋质量保修书7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定为国家规定标准之上的延期交房行为。2.甲方未按照约定履行保修责任，认定为国家规定标准之上的质量问题未解决行为。3.乙方未按照约定时间支付房价，认定为国家规定标准之上的违约金支付行为。4.乙方未按照农业创业园相关规定办理入园手续，认定为国家规定标准之上的违规入园行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修：是指产品或工程在一定期限内，因自身质量问题而提供的免费维修服务。6.农业创业园：是指为农业创业者提供创业平台、技术支持、市场开拓等服务的特定区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交房：按照合同约定支付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.房屋质量问题：及时向甲方提出，要求在保修期内进行维修。3.乙方逾期支付房价：按照合同约定支付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。4.乙方未办理入园手续：及时办理入园手续，遵守农业创