房地产拆迁安置合同书

房地产拆迁安置合同书合同编号：__________房地产拆迁安置合同书甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁物业概述1.1甲方拆迁物业位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。1.2乙方在拆迁物业中使用的面积为__________平方米，房屋结构及设施状况如下：__________。第二条拆迁安置原则2.1甲方应按照公平、公正、公开的原则，对乙方进行拆迁安置。2.2甲方应按照乙方原有居住条件及实际需要，提供相应的安置房源。2.3甲方应依法支付乙方拆迁补偿款及搬迁补助费等费用。第三条拆迁补偿款3.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款，补偿款的计算方式如下：__________。3.2补偿款支付时间及方式如下：__________。第四条搬迁补助费4.1甲方同意向乙方支付搬迁补助费，费用的计算方式如下：__________。4.2搬迁补助费支付时间及方式如下：__________。第五条安置房源5.1甲方应提供符合乙方居住需求的安置房源，房源的面积、户型、位置等具体事项如下：__________。5.2乙方应在甲方提供的安置房源中选择，并在__________日内向甲方提交选房确认书。5.3甲方应在收到乙方选房确认书后__________日内，与乙方签订《房屋买卖合同》。第六条搬迁期限6.1乙方应在本合同签订后__________日内完成搬迁。6.2乙方逾期搬迁的，应支付给甲方违约金，违约金的计算方式如下：__________。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议时，应保持克制，避免损害对方合法权益。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拆迁物业权属证明2.乙方户籍证明及居住证明3.安置房源的相关资料4.拆迁补偿款计算明细5.搬迁补助费计算明细6.房屋买卖合同7.搬迁进度记录8.违约金计算明细9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或搬迁补助费2.甲方未提供符合约定条件的安置房源3.乙方未按约定时间完成搬迁4.乙方选房确认书提交迟延5.甲方违反合同导致乙方无法取得安置房源6.乙方违反合同导致甲方损失三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对拆迁物业进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指在拆迁物业内享有合法使用权的单位或个人。3.拆迁补偿款：指甲方因拆迁物业而对乙方进行的补偿金额。4.搬迁补助费：指甲方为补偿乙方搬迁费用而支付的金额。5.安置房源：指甲方为乙方提供的用于安置的房屋。6.违约金：指一方违反合同约定而应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或搬迁补助费解决办法：乙方可以与甲方协商，要求按时支付；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方未提供符合约定条件的安置房源解决办法：乙方可以与甲方协商，要求提供符合条件的安置房源；协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间完成搬迁解决办法：甲方可以与乙方协商，要求按时完成搬迁；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方选房确认书提交迟延解决办法：甲方可以与乙方协商，要求按时提交选房确认书；协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：甲方违反合同导致乙方无法取得安置房源解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任；协商不成的，可以向法院提起诉讼。6.问题：乙方违反合同导致甲方损失解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方承担违