城市海滩周边宅基地转让合同样本

城市海滩周边宅基地转让合同样本合同编号：__________城市海滩周边宅基地转让合同转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于城市海滩周边的宅基地一块，现双方达成如下协议：第一条宅基地描述1.1宅基地位于____________________，占地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证号：____________________。1.3宅基地现状：现状为空地，未进行任何建设。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商一致，宅基地转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）；剩余款项人民币____元整（大写：____________________元整）待办理完毕宅基地使用权变更登记手续后支付。2.3受让方未按约定时间支付转让价格的，每延迟一日，应支付转让价格的千分之二的滞纳金。第三条宅基地使用权变更登记3.1受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方提供办理宅基地使用权变更登记所需的全部文件和资料。3.2转让方应自收到受让方提供的文件和资料之日起____个工作日内，办理完毕宅基地使用权变更登记手续。3.3因办理宅基地使用权变更登记产生的费用，由双方按照法律法规规定和政策要求承担。第四条权利和义务4.1转让方应保证其对宅基地的处置权，确保宅基地使用权变更登记顺利进行。4.2受让方应按照本合同约定支付转让价格，并协助转让方办理宅基地使用权变更登记手续。4.3转让方应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后，将宅基地交付给受让方。4.4双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在办理完毕宅基地使用权变更登记手续前，因转让方原因导致无法继续履行本合同的，转让方应双倍返还已收取的转让价格。5.3若受让方在支付转让价格后，因受让方原因导致无法继续履行本合同的，受让方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权变更登记办理完毕之日终止。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.受让方和转让方的企业法人营业执照副本3.受让方和转让方的法定代表人身份证明4.宅基地地理位置图5.宅基地现状照片6.转让价格支付凭证7.宅基地使用权变更登记所需的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续，构成违约。2.受让方未按约定时间支付转让价格，构成违约。3.转让方擅自改变宅基地用途或进行违法建设，构成违约。4.受让方未遵守国家法律法规，擅自改变宅基地用途或进行违法建设，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法享有的，在宅基地上建设住宅的权利。3.转让价格：指受让方支付给转让方的宅基地使用权转让费用。4.宅基地使用权变更登记：指将宅基地使用权从转让方名下变更至受让方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方未按约定时间支付转让价格。解决办法：按照合同约定，每延迟一日，受让方应支付转让价格的千分之二的滞纳金。2.问题：转让方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续。解决办法：受让方有权要求转让方双倍返还已收取的转让价格，并依法追究转让方的违约责任。3.问题：受让方或转让方擅自改变宅基地用途或进行违法建设。解决办法：双方应立即停止违约行为，依法办理变更登记，恢复宅基地原状，并承担相应