楼房出售合同协议书

楼房出售合同协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________万元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因导致不能办理完毕提前还贷及上述房屋产权证、土地证等相关过户、转籍手续的，甲方需承担全部责任，并向乙方支付房价总款XX的违约金，同时乙方有权解除合同；如因乙方原因导致贷款银行不能办理完毕还贷及上述房屋产权证、土地证等相关过户、转籍手续的，乙方需承担全部责任，并向甲方支付房价总款XX的违约金，同时甲方有权解除合同。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币________万元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币____________万元（大写：____________________元整）。乙方申请银行按揭贷款，经银行审查同意后，乙方与银行签订贷款合同，银行将贷款人民币____________万元（大写：____________________元整）直接划转甲方帐户，作为乙方支付给甲方的购房款。以上款项，由乙方向银行申请并签订《借款合同》，同时甲方应提供银行认可的抵押担保手续。如因甲方原因导致乙方不能取得银行贷款或乙方不能按约定支付房款的，甲方应退还乙方已支付的款项，终止合同，并向乙方支付总房款XX的违约金。3.如因乙方私改房屋结构或用途、办理转籍过户手续时甲方不予配合、乙方不能取得银行贷款、乙方未按约定支付房款等原因导致合同不能继续履行的，甲方有权解除合同，并向乙方收取总房款XX的违约金。五、房屋交付甲乙双方同意，甲方于XXXX年XX月XX日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的XX天内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方使用。六、甲方违约责任1.在签订本合同书后，甲方不得以任何形式及理由将房屋出售给其他人；亦不得以任何借口拒绝履行本合同约定的义务。若甲方不能按合同规定期限交付房产或不能按合同规定期限办理过户，每逾期XX日，乙方向甲方给付房产总价款千分之XX的违约金。逾期超过XX个月时，乙方有权解除合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币XX万元。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。3.甲方在办理房屋产权转移登记中，如因甲方原因，导致本合同项下房屋产权转移登记不能办理或中断的，甲方应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付总房款XX的违约金。七、乙方违约责任1.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期XX天，乙方向甲方支付逾期应付款的XX违约金，逾期超过XX个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙楼房出售合同协议书（1）甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币___________________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留存。3.如果因甲方原因导致不能办理房屋产权证及土地证、房屋抵押不能解除时，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起日内退还乙方已付房款，并按银行同期贷款利率付给利息。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币________万元（大写：________________元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币____________万元（大写：________________元整）。乙方申请银行按揭贷款，经银行审查同意后，乙方与银行签定贷款合同，银行将贷款项直接划转甲方帐户，作为乙方支付给甲方的购房款。以上款项由乙方直接通过银行转帐到甲方指定的帐户，甲方在收到每笔款项时应向乙方出具相应的收款收据。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日签约地点：________________楼房出售合同协议书（2）楼房出售合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出售方）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码：______________________乙方（购买方）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码：______________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的楼房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.楼房地址：________________________2.楼房面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米3.楼房结构：________________________4.楼房权属证明：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币（大写）______元整（______元）。2.付款方式：乙方应于合同签订之日起____日内支付甲方房屋总价款的____作为定金，即人民币（大写）______元整（______元）；剩余款项应于____日内一次性支付完毕。三、房屋交付及过户1.甲方应于收到乙方全部房款之日起____日内将房屋交付乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关税费由____方承担。四、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价款的____计算。2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金按未付款项的____计算。五、其他约定1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行本合同约定的义务。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________签订日期：____年____月____日楼房出售合同协议书（3）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下楼房出售给乙方事宜达成如下协议：第一条楼房基本情况1.楼房地址：_______2.楼房面积：_______平方米3.楼房结构：_______4.楼房所有权证号：_______5.楼房现状：_______第二条交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）：_______）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______）。（2）甲乙双方共同前往房地产交易中心办理产权过户手续当日，乙方向甲方支付购房款余额人民币（大写）：_______）。第三条产权过户及税费承担1.甲乙双方同意在本协议签订后_______内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。2.产权过户过程中产生的相关税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条楼房交付及风险转移1.甲方应于产权过户完成当日将楼房交付给乙方。2.楼房交付后，与该楼房有关的风险和责任均由乙方承担。第五条违约责任1.若甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为交易总价的XX。2.若因甲方原因导致产权过户无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并支付违约金。3.若因乙方原因导致产权过户无法完成，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金作为违约金。第六条其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日楼房出售合同协议书（4）甲方（出售方）：_______身份证号码营业执照号码：_______住址营业地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号码营业执照号码：_______住址营业地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的楼房（以下简称“该楼房”），现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下楼房出售合同：第一条楼房基本情况1.该楼房位于_______。2.该楼房的结构、装修、配套设施等具体情况详见附件。第二条交易价格与支付方式1.甲乙双方同意，该楼房的出售价格为人民币_______元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签订之日起_______元）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款余额人民币_______元）。第三条过户与交付1.甲乙双方同意，在本合同签订之日起_______日内，共同办理该楼房的过户手续。2.过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，乙方即取得该楼房的所有权。第四条税费承担1.本次楼房交易中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。第五条违约责任1.若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______签订日期：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______楼房出售合同协议书（5）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的楼房一套，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该楼房出售给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋结构：______（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得相关权属证明。二、房屋售价及支付方式1.房屋售价：双方同意该房屋的售价为人民币______元整（大写：____________圆整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订后______日内支付甲方房屋总价款的______作为定金，即人民币______元整（大写：____________圆整）。余款应在双方办理完房屋过户手续后______日内支付完毕。三、房屋过户及税费承担1.甲方应在本协议签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续，所需税费由______方承担。2.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。四、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的房屋总价款后______日内将房屋交付给乙方使用。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符，应及时通知甲方协商解决。五、违约责任1.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。2.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________楼房出售合同协议书（6）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共