商品房认购协议书字

商品房认购协议书字合同编号：__________商品房认购协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方是______项目的开发商，拥有该项目的所有权和销售权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，就商品房的认购事项达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3房屋坐落：________________1.4房屋结构：________________1.5房屋面积：________________1.6房屋户型：________________1.7房屋单价：________________1.8房屋总价：________________第二条商品房认购2.1乙方同意认购甲方开发的商品房，并按照本协议约定的条款购买。2.2乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应在_______年_______月_______日前，按照甲方提供的付款方式支付剩余房款。第三条合同的变更和解除3.1在本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。3.2甲方如因政策调整、规划变更等原因导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的定金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房部分房款×逾期交房天数×日违约金比例。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×逾期付款天数×日违约金比例。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________日期：______年______月______日附件：商品房基本情况说明附件内容：1.商品房规划许可证号：________________2.商品房预售许可证号：________________3.商品房户型图：________________4.商品房样板房照片：________________5.其他需要说明的事项：________________一、附件列表：1.商品房规划许可证号：_______2.商品房预售许可证号：_______3.商品房户型图：_______4.商品房样板房照片：_______5.其他需要说明的事项：_______二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：认定标准为逾期交房部分房款×逾期交房天数×日违约金比例。2.乙方未按约定时间支付房款：认定标准为逾期付款部分房款×逾期付款天数×日违约金比例。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.认购：指买受人同意购买商品房的行为。3.定金：指买受人为了保证履行本协议，按照约定向甲方支付的一定金额。4.逾期交房：指甲方未按照本协议约定的时间交付商品房的行为。5.逾期付款：指乙方未按照本协议约定的时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交房：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，并要求甲方按照约定时间交付商品房。若甲方延迟交房严重违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。2.乙方延迟付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方按照约定时间支付房款。若乙方延迟付款严重违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金。3.政策调整、规划变更等原因导致本协议无法履行：解决办法：甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，拥有项