正规手房合同范本

正规手房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：结构：________________面积：________________平方米1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系。第二条房价款2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。3.3验收合格的，双方应签署房屋验收确认书。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费计算明细5.付款凭证6.房屋验收确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定履行房屋所有权转移手续；房屋存在重大质量问题未披露。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房价款；未能按照约定完成房屋验收；未按照约定履行合同义务。违约行为的认定：违约行为按照合同约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及相关证件、资料等交给乙方。5.验收：指乙方对房屋进行查看、检测，确认房屋的实际情况。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。4.问题：房屋所有权转移手续未能按约定完成。解决办法：双方应积极履行合同约定，完成所有权转移手续。如因特殊情况，应协商解决。五、所有应用