商铺租赁转让合同模板

商铺租赁转让合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、商铺转让1.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。1.2商铺的转让不包括商铺内的固定设施、设备及装饰装修，乙方如需使用，需与甲方另议。1.3商铺的转让价格为人民币________万元整（大写：________________元整），乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。二、商铺租赁2.1乙方租赁甲方拥有的商铺，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币每月________元整，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。2.4租赁期间，乙方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全、卫生和正常经营。三、权益转让3.1甲方承诺，自本合同签署之日起，甲方不再拥有商铺的权益，商铺的权益归乙方所有。3.2甲方应协助乙方办理商铺的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__%。4.2因不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。五、争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺转让款支付凭证4.商铺经营许可证5.商铺卫生许可证6.商铺固定设施、设备及装饰装修清单7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.商铺所有权转移登记证明文件10.其他与商铺租赁、转让相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取租金，或未提供商铺的权益。2.乙方未按约定时间、金额支付租金，或未合法经营。3.甲方未按约定协助乙方办理商铺的相关手续。4.乙方在租赁期间损坏商铺设施、设备及装饰装修。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于________________的商铺。2.转让款：指甲方将商铺权益转让给乙方的款项。3.租金：指乙方租赁商铺应支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。5.违约金：指违反本合同约定应支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺转让款支付问题：双方可协商延长支付时间或分阶段支付。2.商铺相关手续办理问题：甲方应积极协助乙方，提供所需文件和信息。3.租金支付问题：双方可设立租金支付账户，确保租金按时到账。4.商铺设施、设备及装饰装修损坏问题：乙方应负责修复或赔偿。5.法律纠纷：及时寻求法律人士的帮助，通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并愿意转让，乙方愿意承租并经营。2.乙方需要商铺的