收购房屋的协议书

收购房屋的协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋收购事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。二、收购价格及支付方式2.1双方确认，房屋的收购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将收购款项支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法、有效。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付收购款项，并承担过户所需的一切费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为收购款项的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.银行账户信息6.过户所需税费计算公式7.房屋交易合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付收购款项，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋所有权证明不真实、不合法、无效，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.收购款项：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续：解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付收购款项：解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付收购款项。3.房屋所有权证明不真实、不合法、无效：解决办法：甲方应重新提供真实、合法、有效的房屋所有权证明。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双