购房协议正规模板

购房协议正规模板合同编号：__________购房协议一、出卖人信息1.1出卖人：名称：____________________地址：____________________营业执照号：____________________法定代表人：____________________1.2出卖人授权代表：姓名：____________________职务：____________________联系方式：____________________二、买受人信息2.1买受人：名称：____________________地址：____________________营业执照号（如有）：____________________法定代表人（如有）：____________________2.2买受人授权代表：姓名：____________________职务：____________________联系方式：____________________三、房屋基本信息3.1房屋基本情况：房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________3.2房屋现状：出卖人保证，本协议签订时，房屋处于____________________状态。四、购房价格及支付方式4.1购房价格：本房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式：（1）签订本协议之日起______日内，买受人支付购房款的______%；（2）自房屋交付之日起______日内，买受人支付购房款的______%；（3）剩余购房款，买受人应按照出卖人指定的方式和时间支付。五、交付及办理权属转移手续5.1交付日期：出卖人应在本协议签订之日起______日内，将本房屋交付给买受人。5.2权属转移手续：买受人应在本协议签订之日起______日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移手续。六、违约责任6.1出卖人未按本协议约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本房屋购买价格的______%。6.2买受人未按本协议约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本房屋购买价格的______%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式______份，出卖人和买受人各执______份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、附件本协议附件包括但不限于：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件；2.房屋现状照片及视频资料；3.出卖人、买受人营业执照复印件；4.授权代表身份证明复印件。出卖人（盖章）：营业执照号：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：买受人（盖章）：营业执照号（如有）：法定代表人（如有）（签字）：授权代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.出卖人、买受人营业执照复印件4.授权代表身份证明复印件5.房屋平面图6.房屋质量检测报告7.付款凭证及收据复印件8.物业服务合同复印件9.供暖、供水、供电等公共设施服务合同复印件10.其他双方认为需要附加的资料和文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按本协议约定交付房屋的，视为违约。2.买受人未按本协议约定支付购房款的，视为违约。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致无法正常使用的，视为违约。4.买受人未按照约定办理权属转移手续的，视为违约。5.双方未按本协议约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指买受人根据本协议约定向出卖人支付的房屋购买价格。2.交付：指出卖人将房屋及附属设施交由买受人实际占有、使用的行为。3.权属转移手续：指买受人按照相关法律法规的规定，将房屋所有权及其他相关权利转移至买受人名下的手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定支付违约金。2.购房款支付不及时：解决办法：买受人应及时支付购房款，否则出卖人可要求买受人支付违约金。3.权属转移手续办理缓慢：解决办法：买受人应积极协助出卖人办理权属转移手续，双方共同努力加快办理进度。4.房屋质量问题：解决办法：出卖人应承担房屋质量问题导致的修复费用及违约金。5.法律法规变化：解决办法：双方应遵循新的法律法规，根据变化情况调整本协议内容。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购买新建住宅、二手房等场景。2.公司购房：适用于企业等法人购买房屋用于自用或投资。3.房屋交易：适用于房屋